In posizione panoramica sulle affascinanti colline fermane, a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita una villa moderna ed esclusiva, pensata per chi ama il design, i dettagli e l’eccellenza costruttiva. La villa è frutto di un progetto costruttivo all’avanguardia: - Fondazioni e piano interrato in cemento armato - Struttura in elevazione in legno con sistema X-Lam - Cappotto termico in lana di roccia all’esterno e in lana di vetro all’interno Una combinazione che garantisce solidità, isolamento termico/acustico e rispetto per l’ambiente. Nella zona giorno offre spazi interni raffinati e funzionali: ampio salone, cucina a vista che si apre sulla zona pranzo. Nella zona notte sono presenti tre camere da letto e servizi. Al piano interrato trovano spazio una lavanderia ben organizzata e un comodo garage con due posti auto. L’abitazione è dotata di impianti ad altissima efficienza energetica e sistemi di automazione di ultima generazione: - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con sistema DAIKIN ROTEX. - Sistema di ventilazione meccanizzata controllata. - Domotica avanzata con gestione da touch screen di illuminazione, temperatura e frangisole orientabili (Model Sistem – Modelpak MD500). - Placche luce touch nella zona giorno. - Impianto di aspirazione centralizzato. - Impianto di allarme volumetrico e perimetrale con sensori laser integrati negli infissi. - Vasca di raccolta per l’acqua piovana, utile per l’irrigazione del giardino. Elemento di grande fascino e potenziale è il lastrico solare di circa 120 mq, attualmente non attrezzato ma con la possibilità di essere trasformato in un raffinato solarium vista mare, area relax o terrazza panoramica privata. Un valore aggiunto importante per chi desidera personalizzare e ampliare gli spazi outdoor. Completano la soluzione un bellissimo giardino giardino dotato di bosco verticale per piante aromatiche e che ospita una vasca idromassaggio Jacuzzi con vista mare, ideale per godersi momenti di relax in un contesto unico, dove natura, comfort e stile convivono in perfetto equilibrio. Questa casa non è solo un’abitazione: è una scelta di vita per chi cerca un luogo che parli il linguaggio del design, della tecnologia e della bellezza.