Osimo – Via Acquaviva 36 Casa indipendente con ampia corte privata, garage, antico forno e parziali lavori di ristutturazione già eseguiti. Ci troviamo ad Osimo, in via Acquaviva 36, in posizione riservata e immersa nel verde, e proponiamo in vendita una casa indipendente con ampia corte privata di circa 4.075 mq, ideale per chi cerca un oasi di tranquillità e indipendenza, restando a breve distanza dal centro di Osimo e dai principali collegamenti. La proprietà, con importanti interventi già realizzati,è perfetta per essere completata e personalizzata secondo le proprie esigenze. Descrizione della proprietà L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 186 mq, cosi divisi: Piano terra Il piano terra comprende un ampio locale di circa 52 metri, destinabile come taverna, deposito, o sala hobby, un garage con ingresso laterale di circa 35 mq con altezza 1.85 sotto trave, e un locale deposito di circa 5 metri. Piano primo Interamente dedicato alla parte abitativa, comprende: Un ampio salone, un locale lavanderia, una camera matrimoniale con possibilità di realizzare una cabina armadio, una cameretta, un bagno principale Ambienti luminosi, ben distribuiti e pronti per essere rifiniti secondo gusto personale. Spazi esterni La proprietà è circondata da una corte privata di circa 4.075 mq, uno spazio ampio e panoramico con vista sulle colline Osimane, ed ha una pianta regolare e ben delimitata di forma quadrata. Completa la proprietà un ex forno, elemento storico che aggiunge carattere e potenziale all’immobile. Stato dell’immobile e lavori eseguiti La casa è stata oggetto di interventi strutturali, impiantistici ed energetici, già realizzati in buona parte. Lavori eseguiti al piano terra: Realizzazione di vespaio areato con igloo nella zona cantina Consolidamento delle murature mediante iniezioni di boiacca liquida Predisposizione di impianto elettrico minimale Realizzazione di fori di aerazione del vespaio Cambio di destinazione d'uso in abitativo (non sono state eseguite opere di finitura) Lavori eseguiti al piano primo: Rifacimento dei solai con pacchetto isolante a pavimento Realizzazione del massetto e posa del nuovo pavimento Rasatura delle superfici e tinteggiature Realizzazione di bussola di ingresso interna Avvio della predisposizione impianto termico e idraulico Impianto elettrico completo, compreso cablaggio Regolarizzazione delle aperture Demolizione pavimenti e impianti esistenti nella lavanderia Lavori esterni: Rifacimento completo della copertura, con strato isolante in lana di roccia e manto in coppi Nuove lattonerie (scossaline e gronde, esclusi i pluviali) Installazione della linea vita Predisposizione dell’impianto fognario (escluso lo smaltimento delle acque meteoriche) Efficienza energetica: Impianto fotovoltaico installato Batteria di accumulo, elemento di grande valore per ridurre i costi energetici e aumentare l’autonomia dell’immobile Punti di forza - Tipico casale marchigiano - Indipendenza totale - Corte privata di oltre 4.000 mq - Superficie complessiva indicativa di circa 186 mq - Copertura rifatta e isolata - Fotovoltaico installato con batteria d'accumulo - Lavori strutturali già eseguiti - Ampia possibilità di personalizzazione La proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale per chi desidera spazio e tranquillità sia come seconda casa vacanze. Contattami per maggiori informazioni o per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa casa indipendente a Osimo. Visita alessiocarusoimmobiliare.com, entra in contatto con me e resta sempre aggiornato sul mercato immobiliare.