BALESTRINO – Terratetto nel borgo storico con cantina di 50 mq, terrazzo panoramico e 1000 mq di terreno Immaginate di rientrare la sera tra i vicoli di un autentico borgo storico ligure, di aprire la porta della vostra casa e di ritrovare silenzio, calore e tutto il comfort di cui avete bisogno, con il mare a soli 10 km. Questo terratetto a Balestrino nasce proprio per chi cerca una vita autentica, lontana dal caos ma senza rinunciare alla comodità. Distribuito su più livelli e collegato da una pratica scala interna, offre spazi generosi, ambienti luminosi, un terrazzo che regala un panorama da togliere il fiato e circa 1000 mq di terreno a fasce tutto da vivere. Al piano strada si trova una cantina di ben 50 mq, uno spazio raro da trovare, soprattutto in un borgo storico. Potete usarla come deposito per attrezzi e legna per la stagione fredda, oppure trasformarla in una zona svago tutta vostra: taverna per le serate con gli amici, laboratorio per il fai da te, angolo hobby o spazio per lo sport. Le possibilità sono tante e dipendono solo dalla vostra fantasia. Al piano terreno si entra da un comodo disimpegno, che separa con intelligenza i vari ambienti e rende la casa funzionale e ordinata. Da qui si accede alla cucina, pensata per vivere la quotidianità, al bagno con box doccia, alla camera matrimoniale, a una seconda camera (perfetta per i figli, per gli ospiti o come studio) e alla sala relax, il luogo ideale per leggere, guardare un film o godersi la compagnia della famiglia. Uno spazio versatile che ognuno può personalizzare a proprio gusto. Salendo la scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla privacy. Qui trovano posto una seconda camera matrimoniale, un bagno finestrato con box doccia, luminoso e con ricambio d’aria naturale, e soprattutto l’accesso al terrazzo di 15 mq. Un angolo di paradiso da vivere dalla colazione all’aperitivo al tramonto, con una vista panoramica che ripaga di ogni giornata. Questa non è una casa lasciata a sé stessa: negli anni è stata curata e migliorata con interventi importanti. Sono stati sostituiti tutti gli infissi con modelli a taglio termico, per un maggior comfort abitativo in ogni stagione, e sono stati rifatti pavimenti, rivestimenti e bagni. Anche la canna fumaria che attraversa l’abitazione per riscaldare gli ambienti è stata interamente sostituita, un aspetto di grande importanza per chi sceglie un riscaldamento a combustibile. Per scaldare la casa potete affidarvi alla tradizione, come si fa da sempre in queste zone: a voi la scelta tra una caldaia a pellet e una caldaia a legna, a seconda dei vostri gusti e delle vostre abitudini. Per i mesi estivi, tutti gli ambienti sono già dotati di predisposizione per l’installazione dei condizionatori. A completare la proprietà c’è un terreno di circa 1000 mq sistemato a fasce, una vera rarità nel borgo. Uno spazio tutto vostro, dove poter fare quello che desiderate: un orto per le vostre verdure a chilometro zero, un frutteto, un giardino con zone relax, oppure aree per gli amici a quattro zampe e per i momenti in famiglia. La sistemazione a fasce, tipica del paesaggio ligure, permette di organizzare il terreno in livelli ordinati e di sfruttarlo al meglio, dando libero sfogo alla vostra creatività. Perché scegliere questa casa: Borgo storico tranquillo e suggestivo, a soli 10 km dal mare Cantina di 50 mq da personalizzare Terrazzo panoramico di 15 mq Circa 1000 mq di terreno a fasce, da usare come preferite Due camere matrimoniali e due bagni con box doccia Infissi a taglio termico, pavimenti, rivestimenti e bagni rifatti Canna fumaria sostituita e riscaldamento a pellet o a legna Predisposizione per condizionatori VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - pubblicità su TUTTI i portali immobiliari italiani ed esteri - OPEN HOUSE a 5 stelle - una rete con più di 18000 consulenti immobiliari a livello europeo AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L'OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA E AI MASSIMI PREZZI DI MERCATO! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.