AGRITURISMO con produzione di Chianti DOCG e olio DOP in vendita a San Miniato (PI) CS-27 Nel cuore della campagna toscana, tra San Miniato e Vinci, si trova questa splendida azienda agricola, una proprietà che unisce accoglienza, produzione vitivinicola e olivicola biologica. La proprietà si estende per circa 46 ettari, di cui 21 ettari di vigneto Chianti DOCG biologico e 10 ettari di oliveto per la produzione di olio extravergine DOP IGP, con la restante parte costituita da boschi, campi e aree verdi che conferiscono un’atmosfera autentica e rilassata. La parte ricettiva è composta da circa 1.100 mq di superfici coperte, suddivise in due edifici principali che ospitano 11 appartamenti arredati in stile toscano. Ogni unità è dotata di cucina, zona giorno, camere accoglienti, ideali per gli ospiti in cerca di tranquillità e charme rurale. A completare il quadro vi è un ampio giardino di circa 7.000 mq, dove troviamo una grande piscina panoramica, aree relax, lago con pozzo, salottini all’aperto e un gazebo perfetto per aperitivi con vista sui vigneti, matrimoni ed eventi privati. Una dependance di circa 80 mq offre ulteriori spazi di servizio, con possibilità di ampliamento o riconversione in unità abitative. La struttura è stata ristrutturata nei primi anni 2000 con attenzione ai dettagli e rispetto della tradizione locale: pavimenti in cotto, travi a vista, muri in pietra e tonalità calde creano un’atmosfera accogliente e raffinata. L’attività agricola è perfettamente integrata con quella turistico-ricettiva offrendo un mix unico di ospitalità, produzione e esperienza autentica toscana. Posizione/zona: a pochi minuti dal borgo medievale di San Miniato e a breve distanza da Pisa, Firenze, Lucca e dalle colline del Chianti. Un punto ideale per attrarre turisti italiani e internazionali. Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di investimento in Toscana, perfetta per chi desidera gestire un agriturismo con produzione biologica di vino e olio, o per chi cerca una prestigiosa residenza di campagna. Classe energetica: A ENGLISH: Farmhouse with Agriturismo and Organic Chianti DOCG & Olive Oil Production for Sale in San Miniato (Pisa) In the heart of the Tuscan countryside, between San Miniato and Vinci, lies this magnificent farm estate — a property that combines hospitality with organic wine and olive oil production. The estate covers approximately 46 hectares, including 21 hectares of organic Chianti DOCG vineyards and 10 hectares of olive groves for the production of extra virgin DOP IGP olive oil. The rest of the land consists of woods, fields, and green areas, creating a genuine and tranquil rural atmosphere. The hospitality area includes around 1,100 sqm of indoor space, divided into two main buildings hosting 11 apartments furnished in traditional Tuscan style. Each unit features a kitchen, living area, comfortable bedrooms, and a warm, rustic ambiance, ideal for guests seeking peace and authentic countryside charm. Completing the property is a large garden of about 7,000 sqm, featuring a panoramic swimming pool, relaxation areas, a private lake with a well, outdoor lounges, and a gazebo, perfect for breakfasts and aperitifs overlooking the vineyards. A dependance of approximately 80 sqm provides additional service space, with the potential for extension or conversion into further guest accommodation. The buildings were carefully renovated in the early 2000s, preserving the essence of Tuscan tradition: terracotta floors, wooden beams, stone walls, and warm colors create an inviting and refined atmosphere. The agricultural and hospitality activities are perfectly integrated, offering a unique combination of authentic Tuscan experience, rural charm, and sustainable production. Location: just a few minutes from the medieval village of San Miniato and within easy reach of Pisa, Florence, Lucca, and the scenic Chianti hills. The property enjoys a strategic yet peaceful position, ideal to attract both Italian and international guests. This estate represents a remarkable investment opportunity in Tuscany, perfect for those wishing to run a charming agriturismo with organic wine and olive oil production, or for those seeking a prestigious countryside residence immersed in nature. Energy class: A