Casale con 4,5 ettari di terreno e vista unica su Assisi In una delle posizioni più suggestive ed esclusive dell’Umbria, a pochi chilometri dal centro storico di Assisi e dalla Basilica di San Francesco, proponiamo in vendita un casale in pietra risalente agli anni ’70, immerso in oltre 4,5 ettari di terreno privato tra boschi, pascoli e aree coltivabili. Un contesto che coniuga privacy assoluta, natura incontaminata e collegamenti comodi ai servizi essenziali. La proprietà Il corpo principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 395 mq. Gli spazi interni, ben distribuiti e luminosi, comprendono: - un ampio soggiorno con camino, pensato come fulcro della zona giorno; - tre zone living complessive, versatili e funzionali; - quattro camere da letto; - quattro bagni; - una cucina abitabile, comoda e accogliente. Gli ambienti, pur mantenendo il carattere originale della costruzione, offrono ampie possibilità di personalizzazione, rendendo la proprietà adatta sia come abitazione privata sia come struttura ricettiva. Gli esterni Il casale è circondato da un terreno di 4,5 ettari, suddiviso tra bosco alto, prati e giardino privato. Uno spazio che garantisce silenzio, aria pulita e libertà di utilizzo, ideale per chi desidera sviluppare attività agricole, ricettive o semplicemente vivere immerso nella natura. La vista aperta sulla vallata e sulla Basilica di San Francesco rende questo luogo davvero unico, con scorci che cambiano colore a seconda delle stagioni. Annessi e superfici accessorie - Garage di 120 mq, separato dal corpo principale; - Annessi per complessivi 44 mq, utilizzabili come magazzino, laboratorio o dependance; - Superficie totale: 559 mq, tra residenziale e accessori. Il contesto La proprietà è raggiungibile tramite una breve strada asfaltata che garantisce riservatezza e facile accesso. Siamo in collina, in una posizione che assicura tranquillità ma anche vicinanza ai servizi principali, con Assisi e le sue attrattive storiche e culturali a pochi minuti. Opportunità e utilizzo Questa proprietà è perfetta per: - chi cerca una residenza privata ampia, indipendente e immersa nella natura; - chi desidera avviare una struttura ricettiva di charme con vista su Assisi; - chi vuole investire in un immobile di grande estensione e potenziale, in uno dei contesti più apprezzati dell’Umbria. Contatta il Team Lancetti al 335 561 7822 per ricevere tutte le informazioni e fissare una visita. Questo casale rappresenta un’occasione rara: spazio, natura e vista irripetibile su Assisi in un’unica soluzione.