Villa Indipendente con vista panoramica in Valle d'Aosta. POSIZIONE STRATEGICA. Situata a pochi minuti di auto dal vivace centro di Aymavilles, questa splendida villa indipendente offre un'eccezionale posizione strategica. Gli amanti della montagna apprezzeranno la vicinanza (circa 35 km) alla famosa Skyway Monte Bianco, mentre gli appassionati di natura potranno raggiungere il Parco Nazionale del Gran Paradiso a Cogne in soli 30 minuti. Aosta, con i suoi servizi e la sua storia, è a soli 15 minuti di distanza. DESCRIZIONE. La villa, disposta su tre livelli, è pensata per offrire ampi spazi e comfort: piano seminterrato con un'ampia autorimessa, lavanderia, ripostiglio, magazzino e cantina, collegati internamente al piano superiore. Piano terra con una luminosa zona giorno divisa tra cucina abitabile separata dal soggiorno, due camere da letto, un bagno e tre balconi panoramici. Piano primo con un accogliente soggiorno dotato di angolo cottura, una camera da letto doppia, un ripostiglio/studio, un bagno e due balconi con vista. SPAZI ESTERNI. La proprietà è completamente recintata e accessibile da ingresso privato. Un'area esterna è adibita a giardino/area verde panoramica, mentre l'area di manovra per raggiungere l'abitazione è interamente rivestita di blocchetti in cemento. EFFICIENZA ENERGETICA E SOSTENIBILITA'. La villa è dotata di: Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Pannelli solari per l'acqua calda. Riscaldamento autonomo con contenitore pellet centralizzato. Camino e stufa a pellet per un'atmosfera calda e accogliente. Predisposta per impianto di irrigazione centralizzato. PUNTI DI FORZA. Posizione di fondo frazione ideale per gli amanti della tranquillità e della natura. Ampi spazi interni ed esterni. Viste panoramiche mozzafiato. DA SAPERE. La villa offre la flessibilità nell'utilizzo a due unità abitative separate, ideale per due nuclei famigliari oppure può essere ri progettata nel suo design interno per accogliere spazi differenti ad uso di un'unica famiglia numerosa. Per chi desidera uno spazio indipendente per ospiti e vuole investire sugli affitti a breve, questa abitazione offre la possibilità di gestirla e viverla in contemporanea. La vendita è comprensiva dell'arredamento interno (maggiori dettagli verranno forniti in sede di visita). Insomma, una soluzione versatile sotto molteplici punti di vista.