Sogni di costruire la tua villa pugliese ideale? Ti presentiamo un'opportunità unica nel cuore pulsante della Valle d'Itria, in una delle posizioni più ambite, a breve distanza da Ostuni. 📜 Status del Progetto e Note Importanti Progetto Approvato: Il progetto di costruzione per la villa e la piscina è stato REGOLARMENTE APPROVATO. Questo permette di avviare i lavori immediatamente, riducendo i tempi burocratici. Oneri a Carico dell'Acquirente: Si specifica che gli oneri relativi alla costruzione, inclusi i costi di realizzazione della villa, sono interamente a carico dell'acquirente. Personalizzazione: È possibile apportare modifiche ai piani approvati per adattarli alle tue esigenze individuali. 🌳 Il Terreno e la Posizione Dimensioni: Splendido appezzamento di terreno di circa 8.500 mq. Panorama Mozzafiato: Gode di una vista panoramica impareggiabile sulla valle e sul mare di uliveti secolari, garanzia di assoluta pace e bellezza. Posizione Strategica: Ben collegato ma immerso nella tranquillità: 12 km da Ostuni ("la Città Bianca"). 6 km da Cisternino e 9 km da Ceglie Messapica. 17 km da Martina Franca. Primi servizi (market, bar) a soli 1,5 km. Elemento Tradizionale: Include un suggestivo piccolo trullo esistente, perfetto come ripostiglio o spazio aggiuntivo da valorizzare. ✨ Il Design della Villa (Vedi Rendering) Il progetto approvato prevede una meravigliosa villa moderna e luminosa con tutti i comfort di lusso, personalizzabile in base alle tue esigenze. Superficie Abitabile: Circa 130 mq (oltre a circa 50 mq di pergolati). Layout: Tre eleganti camere da letto e tre bagni. Dettagli Interni della Villa Zona Giorno: Una luminosa e spaziosa cucina-soggiorno a pianta aperta che massimizza le viste panoramiche. Le ampie portefinestre conducono direttamente alle aree esterne dedicate al relax e alla convivialità. Camera Padronale: Un vero rifugio con bagno privato e vista incantevole. Le portefinestre si aprono su un pergolato privato e zona relax esclusiva. Altre Camere: La seconda camera è dotata di una grande vetrata affacciata sui giardini. Piano Inferiore Versatile: Ampio spazio (non collegato internamente, ma collegabile) con portefinestre sul giardino, ideale come alloggio ospiti indipendente o come spazioso locale di deposito/hobby. Gli Spazi Esterni e la Piscina Gli esterni sono stati studiati per offrire il massimo della privacy e dell'intrattenimento, creando un'oasi esclusiva. Privacy: Un cortile riservato con alte mura che conferisce un profondo senso di isolamento. Piscina a Sfioro: Il cuore dell'esterno, con una vista spettacolare sulla valle. Vanta un'area stile "spiaggia" a bassa profondità (perfetta per i bambini) con gradini per l'accesso. Patii Attrezzati: Due ampi patii con vista mozzafiato: Patio 1: Area dedicata con cucina/barbecue esterna e zona pranzo/salotto. Patio 2: Seconda area salotto all'aperto per momenti di quiete. Comodità: Ampio parcheggio adiacente alla casa. Questa è la tua occasione di dare forma al tuo sogno immobiliare, partendo da un progetto già definito in una location da cartolina. Contattaci subito per ricevere i rendering dettagliati e scoprire tutti i particolari di questa straordinaria opportunità!