PORTO VIRO – PRESTIGIOSA DIMORA STORICA RISTRUTTURATA CON PARCO PRIVATO Il fascino di una residenza del secolo scorso, il comfort di una ristrutturazione attenta e la bellezza di un grande giardino privato. A Porto Viro, in Via Filippo Corridoni, proponiamo in vendita un'affascinante dimora storica completamente ristrutturata, caratterizzata da un'architettura elegante, ambienti di generose dimensioni e un meraviglioso parco privato, curato in ogni dettaglio. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa di particolare interesse per chi desidera una residenza importante, ricca di personalità e capace di coniugare il fascino delle abitazioni di un tempo con le esigenze della vita contemporanea. L'edificio conserva l'eleganza delle dimore del secolo scorso, con una facciata armoniosa impreziosita da elementi decorativi, persiane verdi, dettagli in laterizio e un caratteristico balcone centrale con ringhiera in ferro lavorato. La ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione alla conservazione dell'identità originaria dell'immobile, valorizzando gli elementi architettonici e i materiali che ne caratterizzano la storia. LA DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI L'abitazione si sviluppa su due livelli, per una superficie catastale complessiva di 433 mq, di cui 425 mq escluse le aree scoperte. Al piano terra troviamo un ingresso che introduce agli ambienti principali della residenza, un ampio soggiorno impreziosito da un elegante camino, una cucina, uno studio, un bagno, una lavanderia e ulteriori ambienti di servizio. Particolarmente affascinanti sono i pavimenti alla veneziana, gli elementi decorativi e le aperture ad arco in mattoni, dettagli che conferiscono agli interni un'atmosfera raffinata e senza tempo. Il piano primo ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto e due bagni, oltre ai relativi spazi di distribuzione e a un balcone. Gli ambienti risultano ampi e ben proporzionati, offrendo grande versatilità per le esigenze di una famiglia numerosa o per chi desidera disporre di spazi dedicati agli ospiti. LA VERANDA E IL GIARDINO D'INVERNO Uno degli ambienti più suggestivi della proprietà è rappresentato dalla veranda completamente chiusa, concepita come un autentico giardino d'inverno. Uno spazio protetto, luminoso e affacciato sul verde, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax in ogni stagione, leggere, ricevere ospiti oppure godersi la tranquillità del parco anche durante le giornate di pioggia. IL PARCO PRIVATO L'area esterna costituisce uno dei principali elementi distintivi della proprietà. Il giardino, ampio e accuratamente mantenuto, presenta un prato ordinato, siepi perimetrali, alberature ornamentali, vialetti e zone dedicate alla convivialità. Di particolare bellezza il grande salice piangente, che caratterizza il paesaggio del parco e contribuisce a creare un ambiente riservato e suggestivo. La disposizione degli spazi esterni permette di vivere il verde come una naturale estensione dell'abitazione. LA TAVERNA E GLI SPAZI ACCESSORI A completare la proprietà troviamo una taverna con cucina, collegata alla residenza attraverso il giardino e pensata per accogliere amici e familiari durante tutto l'anno. Sono inoltre presenti spazi accessori e un'autorimessa con superficie catastale di 43 mq. POSIZIONE E COLLEGAMENTI La proprietà si trova a Porto Viro, nel territorio del Polesine e in prossimità dell'area naturalistica del Delta del Po. La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo, mantenendo la possibilità di raggiungere importanti centri urbani del Veneto e dell'Emilia-Romagna, tra cui Venezia, Padova, Ferrara e Treviso. UNA RESIDENZA PER CHI CERCA QUALCOSA DI DIVERSO Questa dimora non si distingue soltanto per le sue dimensioni, ma soprattutto per l'armonia tra architettura, storia, qualità degli ambienti e cura degli spazi esterni. Una proprietà ideale per chi desidera una casa di rappresentanza, una residenza familiare importante o semplicemente un luogo dove ritrovare riservatezza, eleganza e qualità della vita. Una casa che ha saputo conservare la propria storia e che attende qualcuno capace di apprezzarla e continuare a custodirla. È disponibile il tour virtuale Matterport per una prima visita immersiva della proprietà. Per informazioni e appuntamenti: Luca Sangiorgi – 339 798 4578 l.sangiorgi@iad-italia.it