Proprietà in seconda fila mare a Tortoreto Lido Tre unità indipendenti, circa 200 m² di corte e interessante potenziale di trasformazione A pochi passi dalla spiaggia di Tortoreto Lido, in posizione riservata e in seconda fila mare, proponiamo una proprietà particolarmente versatile, composta da tre unità abitative indipendenti, distribuite tra piano terra e primo piano, con ampi spazi esterni, portico e terrazzi. Una soluzione interessante sia per chi desidera riunire più nuclei familiari mantenendo la propria indipendenza, sia per chi cerca un immobile da destinare ad attività turistico-ricettiva o a un progetto di valorizzazione immobiliare. La proprietà Al piano terra troviamo un’abitazione indipendente composta da cucina, tre camere, bagno e disimpegno, con accesso diretto al portico coperto e alla grande corte esterna. Al primo piano sono presenti due appartamenti indipendenti. L’unità lato mare dispone di cucina, due camere, bagno e disimpegni, oltre a un terrazzo vivibile di circa 17,5 m². L’unità lato interno comprende cucina, due camere, bagno e disimpegno, con ulteriore terrazzo privato di circa 7,6 m². Completano la proprietà un portico di circa 19 m² e una corte esterna di circa 197 m², utilizzabile come area parcheggio, spazio conviviale, zona relax o superficie pertinenziale da valorizzare. La superficie commerciale complessiva, calcolata secondo i coefficienti utilizzati nella documentazione illustrativa, è di circa 189 m². Un ulteriore potenziale Oltre alla configurazione attuale, la proprietà presenta un interessante potenziale di trasformazione. Sulla base dei dati tecnici disponibili e di una valutazione preliminare effettuata da un tecnico abilitato, è stata presa in considerazione anche un’ipotesi di demolizione e ricostruzione, con recupero delle superfici legittimamente esistenti ed eventuale incremento previsto dalla normativa applicabile. Le immagini progettuali presenti nell’annuncio mostrano quindi una possibile interpretazione futura dell’immobile, utile a comprenderne il potenziale, e non rappresentano un progetto approvato. Superfici, volumetrie, premialità, altezza e configurazione definitiva dovranno essere confermate attraverso le necessarie verifiche tecniche, urbanistiche e autorizzative. Una proprietà adatta a diverse esigenze La presenza di tre unità indipendenti, la vicinanza al mare, l’ampia corte e le possibilità di valorizzazione rendono l’immobile particolarmente interessante per: * più nuclei familiari; * investimento per locazioni turistiche; * abitazione principale con unità da destinare agli ospiti o alla locazione; * progetto di riqualificazione o sviluppo immobiliare. Le immagini raccontano anche gli spazi Nell’annuncio sono presenti collage descrittivi con misure, distribuzione degli ambienti e superfici, realizzati per consentire una lettura più immediata della proprietà. Alcune immagini e le rappresentazioni “Prima & Dopo” sono state elaborate mediante strumenti digitali e tecnologie di intelligenza artificiale esclusivamente per migliorare la leggibilità degli ambienti e rappresentarne il possibile potenziale. Le immagini progettuali hanno carattere puramente illustrativo e possono differire dallo stato attuale dell’immobile. Per informazioni o per organizzare una visita: Giulio Serafini Cell. 339 8953843 serafini.giulio@iad-italia.it