A pochi minuti da Città di Castello, in una zona residenziale tranquilla e curata, proponiamo un’elegante villa bifamiliare di recente costruzione, realizzata nel 2004 e circondata da un piacevole giardino privato con piscina. L’abitazione principale è accessibile direttamente dal giardino e si apre su un ampio e luminoso open space, armoniosamente articolato in tre ambienti: una spaziosa zona d’ingresso, un’accogliente area living con divano, camino e zona TV e, infine, la zona pranzo. Sullo stesso livello si trovano la cucina completamente attrezzata, uno studio e un bagno dotato di cabina doccia multifunzione con idromassaggio. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una delle quali con terrazzo e splendida vista sulla campagna circostante, una camera singola, il bagno principale con vasca Jacuzzi, un secondo bagno con doccia e una comoda cabina armadio, anch’essa dotata di caratteristico terrazzo a tasca. Dal piano d’ingresso si accede inoltre al livello inferiore, dove si sviluppa il secondo appartamento, una soluzione indipendente e versatile composta da un ampio salone con cucina, una camera matrimoniale, due bagni, zona lavanderia e una saletta con uscita diretta sul lato occidentale del giardino. Una configurazione particolarmente interessante per ospiti, familiari o per chi desidera disporre di due unità abitative all’interno della stessa proprietà. Completano gli spazi interni un garage pavimentato di circa 40 mq, direttamente comunicante con l’abitazione e dotato di porta automatizzata, e il locale tecnico. La villa è stata realizzata con materiali di qualità e presenta infissi in legno con doppi vetri, protetti da inferriate al piano inferiore, pavimenti in parquet di legno brasiliano e camino Palazzetti autoventilato. Il riscaldamento è alimentato a metano e dispone di regolazione indipendente nei diversi ambienti. La proprietà è inoltre dotata di impianto di allarme e sistema di videosorveglianza esterna. All’esterno, il giardino di circa 430 mq, arricchito da ulivi e piante da frutto, offre uno spazio riservato e piacevole da vivere durante gran parte dell’anno. Protagonista dell’area esterna è la piscina di circa 44 mq, illuminata e incorniciata da un’elegante pavimentazione in legno. La proprietà dispone inoltre di un pozzo per l’irrigazione, la cui acqua può essere utilizzata anche per le esigenze domestiche grazie all’impianto di trattamento presente nel garage. Uno dei punti di forza della villa è la posizione: a breve distanza dalla strada statale, permette di raggiungere in pochi minuti il centro di Città di Castello e l’ingresso della superstrada, pur trovandosi in un contesto appartato, verde e silenzioso. Anche i collegamenti con il resto d’Italia e con l’estero sono particolarmente agevoli: l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi”, a Perugia, è raggiungibile in meno di mezz’ora. Città di Castello è una delle città storiche più interessanti dell’Alta Valle del Tevere. Governata durante il Rinascimento dalla famiglia Vitelli, conserva importanti testimonianze artistiche e architettoniche. Qui il giovane Raffaello realizzò alcune delle sue prime opere e, secoli più tardi, nacque Alberto Burri, uno dei maggiori protagonisti dell’arte contemporanea italiana, al quale sono dedicati due importanti spazi museali. Tra gli elementi più caratteristici del centro storico spicca inoltre l’inconfondibile campanile cilindrico. Tutt’intorno si apre il paesaggio della campagna umbra, punteggiato da borghi, pievi e piccoli centri ricchi di storia e opere d’arte. È anche una terra profondamente legata al tartufo, protagonista ogni autunno di una delle manifestazioni a tema più importanti della zona e non solo. Una casa che può rappresentare anche una vera scelta di vita. Per chi vive nelle grandi città, in particolare nel Nord Italia, o per chi risiede all’estero e desidera ritrovare ritmi più tranquilli, spazi più ampi e un rapporto quotidiano con il verde, questa proprietà offre la possibilità di trasferirsi in un contesto più raccolto e vivibile senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti. La piscina, il giardino, gli ampi ambienti interni e la presenza di una seconda unità abitativa consentono inoltre di adattare la casa a esigenze diverse: dalla residenza principale alla casa per lunghi soggiorni, fino alla possibilità di ospitare familiari e amici mantenendo una buona indipendenza. Un angolo di Umbria dove rallentare il ritmo, vivere all’aperto e riscoprire il piacere dello spazio e della tranquillità, restando a pochi minuti dalla città e a meno di mezz’ora dall’aeroporto di Perugia.