Nel cuore di Crespiatica, a soli 10 minuti da Lodi e 15 minuti da Crema, proponiamo un’ampia porzione di cascina di 224 mq, completamente demolita e ricostruita nel 2008 con particolare attenzione a comfort, efficienza energetica e solidità strutturale. La proprietà si sviluppa su tre livelli e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ambienti spaziosi e grande luminosità. Grazie alla predisposizione degli impianti, l’immobile offre inoltre la possibilità di essere suddiviso in due appartamenti indipendenti. Distribuzione degli spazi Dal grande portico si accede all’ingresso principale con affaccio diretto sul giardino. Al piano terra troviamo: bagno finestrato, studio, zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera con accesso diretto alla sala da bagno finestrata. Una comoda scala in legno conduce al primo piano, dedicato alla zona giorno: ampio open-space con doppia esposizione, cucina Scavolini arredata con grande isola centrale, zona pranzo, soggiorno con soffitto a volta, travi a vista e predisposizione per camino, terrazzo con predisposizione impianti per realizzare un ulteriore bagno. La scala prosegue verso la mansarda, illuminata da finestre e lucernari e affacciata sul soggiorno, perfetta come: camera aggiuntiva, studio, palestra, con predisposizione per un ulteriore bagno. Caratteristiche costruttive Vespaio areato su tutta la superficie del piano terra e del portico Struttura antisismica su platea nervata Murature perimetrali con sistema Argisol a isolamento termico integrato Solaio termo-isolante Bioisotherm Tetto in legno lamellare con travi a vista Soletta in cemento armato da 7 cm Copertura ventilata con isolamento termico Telo impermeabile traspirante Grondaie in rame L’abitazione è stata progettata per ridurre i ponti termici, migliorando il comfort abitativo e contenendo i consumi energetici. Finiture e impianti Pavimenti effetto marmo anticato nella zona giorno Laminato effetto legno nella zona notte e mansarda Gres porcellanato per portico e terrazzo Serramenti in legno con vetrocamera Porta blindata Videocitofono Impianto di climatizzazione Impianto d’allarme Sul retro, la casa si affaccia su un giardino recintato di proprietà comunale, attualmente utilizzato e mantenuto dal proprietario tramite accordo con il Comune, con possibilità di proseguire nella gestione alle condizioni attuali. Posizione strategica Vicinanza alla tangenziale di Lodi Comodi collegamenti con la Paullese e l’autostrada A1 Servizio autobus disponibile