In vendita splendida Villa nel comune di Brignano Frascata (AL) in una delle zone più belle, comode e panoramiche della Val Curone. La proprietà, completamente recintata con cancellata in ferro battuto è suddivisa in: VILLA PADRONALE, RUSTICO e TERRENO. Immersi nella natura a 40 minuti da Milano, 20’ dagli impianti di risalita di Caldirola, 10’ da Tortona, vicina alla Lombardia e alla Liguria, a vista il bellissimo contesto del Golf & Country – Valcurone. LA VILLA PADRONALE in stile Liberty, è circondata da un giardino di 400 Mq circa con alberi di alto fusto e roseto, è ristrutturato esternamente con materiali di qualità e all’interno troviamo decorazioni originali in ottimo stato. La costruzione con una superficie totale di 350 Mq circa è disposta su tre livelli ed ha due ingressi (principale e di servizio). Piano terra rialzato: Cucina abitabile, due ripostigli e 3 grandi stanze. Piano primo: 4 grandi stanze, due ripostigli, un bagno e due balconate. Piano seminterrato: ampio locale con centrale termica, cantina e legnaia. Sottotetto con altezza massima di mt 2,20. IL RUSTICO è ristrutturato esternamente ed è disposto su tre livelli, si sviluppa su una superficie di 340 Mq circa composti da: Piano terra con ampio garage, locale di sgombero e magazzino. Primo piano con ampio locale di circa Seminterrato ampio e asciutto. Sottotetto con 2 ampi vani mansardati. Il Rustico è indipendente dal fabbricato principale separato da un grande cortile di circa 250 Mq con cancello doppio. TERRENO, di 4200 Mq circa, è ideato e curato da giardiniere paesaggista e si divide in terreno coltivabile, frutteto e boschetto. Secondo il piano regolatore comunale, in caso di completamento della ristrutturazione interna del rustico è garantito il cambio di destinazione d’uso a residenziale. L’immobile potrebbe essere destinato sia ad attività agricola, sia ad attività turistico ricettiva (B&B). La proprietà è disposta a lasciare tutta l’attrezzatura e i macchinari esistenti per la coltivazione nonché eventualmente ad insegnare l’arte della coltivazione stessa.