Land of 645 m² in Roseto degli Abruzzi (64026)

Terreno edificabile con progetto di villa moderna – Roseto degli Abruzzi (TE)

Zona: frazione Voltarrosto, Roseto degli Abruzzi – contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dal mare e dai servizi principali.

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Dati principali
•Superficie lotto: 645 m² (Foglio 45, particelle 587 e 571)
•Indice di edificabilità: 2,00 mc/m²
•Volumetria massima: 1.290 mc
•Superficie realizzabile: circa 430 m² distribuiti su 2 piani + mansarda
(escluso interrato)
•Altezza massima: 7,50 m
•Rapporto di copertura: 40% (≈ 258 m² a piano)

Distanze da rispettare:
• 5 m dal fronte strada
• 3 m dai confini minori
• 10 m da aree private

Destinazione d’uso: residenziale esclusiva

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Punti di forza

✔ Lotto pianeggiante e regolare, ideale per progettare una villa indipendente
✔ Possibilità di giardino, piscina e area parcheggio
✔ Vista panoramica sulle colline e sulla costa adriatica
✔ Zona servita da mezzi pubblici, supermercati, scuole, negozi e ristoranti
✔ Posizione strategica: residenziale, silenziosa ma vicina al centro e al mare

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Progetto realizzabile (esempio non vincolante)
•Villa moderna su due livelli + mansarda fuori indice e piano
seminterrato
•Ampie vetrate, terrazzi panoramici e giardino perimetrale
•Zona giorno open-space, 3 camere da letto, 3 bagni
•Garage doppio interrato con rampa di accesso

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Occasione unica:
ideale per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in Abruzzo o per investitori interessati a un lotto di pregio con potenziale di valorizzazione.

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Agente di riferimento: Giulio Serafini
📱 Cell. 339 8953843
✉️ Email: serafini.giulio@iad-italia.it