IAD Immobiliare | LUNICA – TERRENO AGRICOLO PIANEGGIANTE CON MAGAZZINO A LOANO In Via dei Quarzi a Loano, terreno agricolo di circa 1.470 mq con MAGAZZINO AGRICOLO, prevalentemente pianeggiante, ottimamente esposto al sole e particolarmente curato e produttivo. Il terreno si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione ed è attualmente coltivato con ortaggi e numerosi alberi da frutto, ideale per chi desidera proseguire un'attività agricola, anche a livello amatoriale, oppure semplicemente avere uno spazio verde produttivo da vivere e coltivare nel tempo libero. La proprietà dispone di allaccio all'acqua irrigua, elemento particolarmente importante per la gestione delle coltivazioni già presenti e per il mantenimento dell'orto e degli alberi da frutto. All'interno della proprietà è presente un magazzino agricolo di circa 57 mq, disposto su due livelli con piano seminterrato, realizzato con particolare attenzione all'isolamento: le pareti sono coibentate e ben isolate e la parte controterra è protetta da un'intercapedine di isolamento dal terrapieno. Il magazzino rappresenta quindi un comodo e funzionale spazio di appoggio per la gestione del terreno e per il ricovero di attrezzature, utensili, materiali e prodotti legati all'attività agricola. La metratura complessiva comprende inoltre una porzione di terreno situata a bordo strada e coltivata con 16 alberi di ulivo produttivi, ulteriore elemento di interesse per chi desidera mantenere e valorizzare le coltivazioni già presenti. Particolarmente comodo anche l'accesso alla proprietà, dotata di accesso carraio con cancello, che consente di raggiungere direttamente il terreno con i mezzi e facilita le normali operazioni di gestione e manutenzione. La posizione soleggiatissima, la conformazione in gran parte pianeggiante, la disponibilità di acqua irrigua e l'ottimo stato di cura rendono questa soluzione immediatamente utilizzabile, senza la necessità di recuperare o ripristinare un terreno lasciato incolto. Una proprietà ideale per chi desidera coltivare il proprio orto, produrre frutta, verdura e olio per uso personale, dedicarsi all'agricoltura nel tempo libero o semplicemente avere a Loano uno spazio verde produttivo, ben organizzato e facilmente accessibile. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: ◆ 1.470 mq prevalentemente pianeggianti, soleggiati e già produttivi ◆ Magazzino agricolo di 57 mq su due livelli, coibentato e ben isolato ◆ Acqua irrigua, accesso carraio e 16 ulivi produttivi