# TERRENO EDIFICABILE A SAN PELLEGRINETTO – PRIGNANO SULLA SECCHIA In località San Pellegrinetto, nel Comune di Prignano sulla Secchia (MO), proponiamo in vendita un terreno di complessivi 3.840 mq, di cui circa 1.400 mq edificabili e la restante superficie a destinazione agricola. Il terreno si trova lungo la Strada Provinciale 21, a circa 4 km da Serramazzoni e 20 km da Maranello, in posizione dominante e panoramica, a un'altitudine di circa 715 metri sul livello del mare, con ampia vista sulla Pianura Padana. La proprietà presenta un indice edificatorio dichiarato pari a 0,50, corrispondente a una potenzialità di circa 700 mq di superficie utile. È disponibile una proposta progettuale che contempla la realizzazione di 12 unità abitative con ingressi indipendenti, distribuite in tre fabbricati residenziali da quattro unità ciascuno. La configurazione del terreno e la capacità edificatoria dichiarata rendono la proprietà interessante sia per imprese di costruzione e operatori immobiliari sia per privati interessati alla realizzazione di soluzioni residenziali indipendenti. Prezzo richiesto per l'intera proprietà: € 125.000. Documentazione tecnica e ulteriori informazioni disponibili su richiesta. Le potenzialità edificatorie e le ipotesi progettuali indicate sono soggette a verifica presso gli uffici competenti.