7.740 MQ DI TERRENO, 250 ULIVI E RUDERE CON POSSIBILITÀ DI RECUPERO VENDONE – COLLINA TRA ARNASCO E VENDONE - € 125.000 Un'opportunità particolare per chi cerca natura, tranquillità e la possibilità di realizzare una casa immersa nel verde, a pochi chilometri dal mare. Nel Comune di Vendone, sulla dorsale di una collina, in posizione tranquilla e facilmente raggiungibile dalla strada provinciale che collega Arnasco a Vendone, proponiamo in vendita un terreno di 7.740 mq, con 250 alberi di ulivo e un fabbricato esistente di circa 90 mq. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà. Il terreno gode di ottima esposizione al sole dalla mattina alla sera, di una splendida visuale sulla vallata e, in parte, anche di vista mare. UN RUDERE E UN PROGETTO DA REALIZZARE All'interno della proprietà è presente un fabbricato di circa 90 mq, il cui volume può essere recuperato. Secondo le possibilità urbanistiche indicate per la proprietà, attraverso il recupero del volume esistente e l'eventuale applicazione del Piano Casa, è possibile ipotizzare la realizzazione di un'abitazione di circa 120 mq. La possibilità edificatoria dovrà naturalmente essere verificata e autorizzata sulla base degli strumenti urbanistici vigenti e del progetto predisposto da un tecnico abilitato. Questo rende il terreno particolarmente interessante per chi desidera creare una casa indipendente immersa negli ulivi, con grandi spazi verdi e una posizione panoramica. 250 ULIVI E TANTO SPAZIO I circa 7.740 mq di terreno ospitano ben 250 alberi di ulivo. Un contesto autentico, tipicamente ligure, dove natura e coltivazione si incontrano e dove è possibile immaginare un progetto abitativo completamente immerso nel verde. UN'IDEA IN PIÙ: GLAMPING Le caratteristiche della proprietà possono essere interessanti anche per chi sta cercando un progetto legato al turismo esperienziale. La grande superficie, la posizione panoramica, gli ulivi e la vicinanza alla Riviera rendono il terreno potenzialmente interessante anche per un progetto di glamping. Un modo diverso di vivere e far vivere la Liguria, immersi nella natura ma a pochi chilometri dal mare. LA POSIZIONE La proprietà si trova in posizione unica e tranquilla, vicino alla strada provinciale che collega Arnasco e Vendone. Distanze indicative: - Albenga: circa 15 km - Alassio: circa 20 km - Mare: facilmente raggiungibile in auto IN SINTESI ✔ € 125.000 ✔ 7.740 mq di terreno ✔ 250 ulivi ✔ Rudere di circa 90 mq ✔ Possibilità di recupero del volume esistente ✔ Possibilità di sviluppo fino a circa 120 mq ✔ Esposizione al sole dalla mattina alla sera ✔ Vista sulla vallata ✔ Parziale vista mare ✔ Posizione tranquilla e panoramica ✔ Vicinanza alla strada provinciale ✔ Circa 15 km da Albenga ✔ Circa 20 km da Alassio ✔ Molto interessante per un possibile progetto di glamping Una proprietà per chi cerca qualcosa di diverso: terra, ulivi, panorama e la possibilità di costruire il proprio progetto nel cuore della Liguria. Contattami per maggiori informazioni e per organizzare un sopralluogo.