Shop / premises commercial of 105 m² in Germagnano (10070)

🏢 IAD Italia propone in vendita a Germagnano un locale commerciale situato nel cuore del paese, proprio di fronte alla stazione ferroviaria 🚉.
📍 Germagnano è il punto di accesso ideale all’inizio delle meravigliose Valli di Lanzo, una meta perfetta per gli amanti della natura, delle camminate in montagna e delle gite fuori porta.

📐 Superficie commerciale: 148 mq

L’immobile è composto da:
🍸 Accogliente area bar con saloncino e uscita su un ampio dehor esterno, perfetto per le serate estive sotto le stelle
🎱 Salone con biliardo, ideale per momenti di svago
🍽️ Cucina attrezzata
🚻 Servizi igienici
🛠️ Area coperta nel retro

🔋 Classe energetica: C

💼 Ottimo investimento per chi cerca una rendita sicura e costante:
📅 attualmente locato a un’attività bar ben avviata, con affitto regolarmente corrisposto

✨ Questo locale si presta perfettamente non solo come bar quotidiano per residenti e turisti, ma anche per:
🎉 feste private, compleanni, piccoli eventi
🌄 aperitivi dopo un’escursione tra i sentieri montani
🍂 tappa rilassante per i visitatori del borgo e delle Valli

💰 Prezzo richiesto: 75.000 euro (muri).
📞 Contattaci per informazioni o visite:
Florin Stan – Collaboratore agente immobiliare IAD Italia: 393 568 3959
Daniele Regina – Agente immobiliare IAD Italia: 349 310 0942

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