Three-room apartment of 82 m² in San Benedetto del Tronto (63074)

Appartamento Vista Mare – Terrazzo Panoramico nord-est
– Prima Fila Lungomare, San Benedetto del Tronto
Apri gli occhi e hai già il mare davanti.
Ogni mattina il blu dell’Adriatico entra direttamente nel tuo salotto attraverso le vetrate scorrevoli a tutta altezza e il grande terrazzo fronte mare (profondità fino a 3 metri), protetto da eleganti parapetti in vetro extrachiaro con profilo in alluminio.
Dettagli dell’appartamento al piano primo
• Superficie commerciale: di circa 82 mq.
• Soggiorno open-space con angolo cottura perfettamente integrato e accesso diretto al terrazzo
• Camera matrimoniale vista mare con bagno en-suite e uscita sul terrazzo
• Seconda camera (matrimoniale o doppia) con secondo bagno completo
• Terrazzo panoramico pavimentato in gres porcellanato antigelivo 30×60 cm (Marazzi o similare), predisposto per illuminazione a parete e presa esterna 220V
• Doppio affaccio (fronte mare + retro) per luce e ventilazione naturale tutto il giorno
• Altezze interne 2,70 m, controsoffitti in cartongesso con faretti LED dimmerabili
Finiture e Tecnologia (Classe Energetica A4)
• Pavimenti: gres grande formato Marazzi Mystone o parquet effetto legno Gardenia
• Serramenti in PVC laccato con vetrocamera basso-emissivo + gas argon, tapparelle motorizzate centralizzate
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento + deumidificazione integrata
• Ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore
• Impianto domotico Bticino Living Now (controllo luci, clima, tapparelle e scenari via smartphone)
• 2 kW di pannelli fotovoltaici dedicati + accumulo per acqua calda sanitaria
• Predisposizione fibra ottica, antifurto perimetrale e volumetrico, impianto satellitare individuale
Garage e Posti Auto
• Posto auto coperto nel piano interrato (portone sezionale motorizzato)
• Possibilità di box garage chiuso singolo o doppio (acquistabile separatamente)
• Accesso diretto agli appartamenti tramite ascensore Kone (fermata dedicata anche al piano interrato)
Perché sceglierlo
• Vista mare frontale non filtrata da altri edifici (prima fila assoluta)
• Terrazzo vivibile tutto l’anno, perfetto per pranzi, aperitivi al tramonto o semplicemente per lavorare con il mare davanti
• Solo 3 appartamenti per piano: massima privacy
• Ideale come residenza principale o come seconda casa di altissimo livello (rendita eccellente anche per affitti stagionali)