Block of flats 3 rooms of 105 m² in Sirolo (60020)

SIROLO – Dove ogni giorno profuma di vacanza

"Se fossi un medico, prescriverei una vacanza a tutti i pazienti che considerano importante il loro lavoro."
— B. Russell

Benvenuti a Sirolo, conosciuta come la perla dell’Adriatico: un affascinante borgo medioevale incastonato tra il blu del mare e il verde del Monte Conero. L’unico promontorio da Trieste al Gargano, da cui si raggiungono facilmente le spiagge più belle delle Marche. La piazza del paese si apre sull’Adriatico come un terrazzo naturale, alle sue spalle vicoli storici, mura antiche, tranquillità, panorami mozzafiato e ottima cucina.

Chi sceglie di vivere qui lo fa per migliorare la qualità della vita propria e della propria famiglia, lontano dal caos, vicino alla bellezza.

📌 Lo stock immobiliare esistente è per lo più datato, ed è proprio per rispondere alla richiesta di abitazioni moderne, efficienti e sostenibili che nasce questo nuovo progetto edilizio.

🏡 Il Nido del Conero – Trilocale al Primo Piano in Classe A4

Un complesso in fase di realizzazione, con consegna prevista entro giugno 2025, pensato per garantire comfort, indipendenza e massimo risparmio energetico, in armonia con l’ambiente circostante.

📐 Composizione e metrature:

Superficie commerciale: 105 mq

Superficie appartamento: 86 mq

Balconi: 19 mq

Garage + cantina: 34 mq

Caratteristiche principali:

2 camere

2 bagni

Soggiorno con cucina a vista

Riscaldamento e raffrescamento SENZA gas metano (pompa di calore)

Fotovoltaico da 1,5 kW, estendibile fino a 5,5 kW

VMC – Ventilazione Meccanica Controllata per il benessere dell’aria indoor

Alto isolamento termoacustico

Estetica curata con pietra del Conero e illuminazione architettonica

Finiture interne di prima scelta da capitolato

Recupero fiscale per il box di circa € 10.296

In zona riservata ma vicina al centro, questa soluzione è ideale come abitazione principale o seconda casa al mare, con tutto il valore di un immobile nuovo in un contesto di pregio.
Per maggiori informazioni e visite:
Paolo Mandolini – Consulente Immobiliare IAD
Provincia di Ancona – Regione Marche
Scrivimi per planimetrie, capitolato e tutti i dettagli.