Two-room apartment of 62 m² in San Benedetto del Tronto (63074)

Appartamento Piano Terra con Corte Esclusiva e Ingresso Indipendente
a San Benedetto del Tronto.
Immagina di aprire la tua porta e di essere già nel tuo mondo: un appartamento al piano terra con corte privata e ingresso indipendente, un’oasi di privacy e luce naturale nel cuore della Riviera delle Palme, a pochi passi dal mare.
Un Giardino Privato sul Lungomare
L’appartamento si distingue per la sua corte esclusiva, un vero giardino privato e terrazzo pavimentato in gres porcellanato antigelivo 30x60 cm (Marazzi o similare), delimitato da aiuole verdi e illuminazione scenografica a LED.
Questa corte diventa il prolungamento naturale della zona living:
accesso diretto dalla strada tramite cancello pedonale motorizzato (radio-comando con fotocellule);
porta blindata dedicata (Classe 3 antieffrazione, trasmittanza 1,3, abbattimento acustico 40 dB);
possibilità di creare un angolo relax con sedute, piante mediterranee o un piccolo tavolo per colazioni all’aperto con vista sul verde del complesso.

Spazi Interni: Luce, Comfort, Personalizzazione.
Gli interni szona giorno, angolo cottura, camera e bagno sono completamente personalizzabili secondo il capitolato:

Pavimenti: gres grande formato Marazzi Mystone o effetto legno Gardenia 16x100 cm;
Ampie vetrate scorrevoli a tutta altezza con parapetto in vetro che si aprono sulla corte, garantendo luce naturale tutto il giorno e ventilazione incrociata;
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con regolazione indipendente per zona;
Deumidificazione integrata e VMC per aria sempre fresca e salubre;
Impianto domotico Bticino Living Now per gestire luci, tapparelle, clima e accessi tramite smartphone.

Privacy e Sicurezza Assoluta

Ingresso indipendente: nessun passaggio comune, accesso diretto dalla corte;
Predisposizione antifurto perimetrale con sensori su porte e finestre;
Videocitofono Comelit IP Vip con monitor Wi-Fi interno;
Posto auto coperto nel piano interrato, collegato tramite ascensore (Kone EcoSpace, 7 persone) o scala riservata.

Classe Energetica A4: Zero Sprechi, Massimo Comfort

Fotovoltaico dedicato da 2 kW con accumulo per acqua calda sanitaria;
Pompa di calore autonoma per riscaldamento, raffrescamento e ACS;
Isolamento cappotto in lana di roccia + serramenti basso-emissivi con gas argon;
Nessun ponte termico, consumi ridotti al minimo.

Ideale per chi cerca una villa sul mare senza i costi di manutenzione;
Famiglie che vogliono spazio esterno privato per bambini o animali;
Investitori: rendita elevata grazie alla posizione fronte mare e all’ingresso autonomo (perfetto per affitti brevi o lunghi).

Un appartamento che non ha bisogno di ascensore per entrare in casa.
Un giardino che si apre sul lungomare.
Un lusso che inizia dal primo passo fuori dalla porta.