Block of flats 2 rooms of 88 m² in Sirolo (60020)

Appartamento in vendita a SIROLO – La perla dell’Adriatico

"Se fossi un medico, prescriverei una vacanza a tutti i pazienti che considerano importante il loro lavoro."
— B. Russell

Sirolo è molto più di una località di mare: è una scelta di vita. Un piccolo borgo medioevale incastonato tra il blu dell’Adriatico e il verde del Monte Conero, unico promontorio tra Trieste e il Gargano. Le sue spiagge sono tra le più belle delle Marche, e la piazza principale si affaccia sul mare come una terrazza naturale, circondata da vicoli antichi e mura merlate. Un luogo dove si respira panorama, storia, tranquillità e buon cibo.

Il mercato immobiliare locale è caratterizzato da edifici datati, spesso poco adeguati agli standard abitativi moderni. Ecco perché oggi nasce un progetto pensato per offrire soluzioni abitative nuove, efficienti e in armonia con l’ambiente.

Il Nido del Conero – Bilocale Piano Terra in Classe A4

All’interno di un contesto elegante e riservato, vi proponiamo un appartamento di nuova costruzione, con consegna prevista entro giugno 2025. Progettato per chi cerca comfort, risparmio energetico e uno stile architettonico che valorizza le caratteristiche locali, come la pietra del Conero e un’illuminazione esterna curata.

Composizione e metrature:

Superficie commerciale: 84 mq

Appartamento: 69 mq

Corte esclusiva: 109 mq

Garage + cantina: 28 mq

✅ Dotazioni principali:

1 camera da letto

1 bagno

Soggiorno con cucina a vista

Ingresso indipendente

Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore – NO gas metano

Fotovoltaico da 1,5 kW, espandibile fino a 5,5 kW

VMC – Ventilazione Meccanica Controllata per il benessere e la qualità dell’aria

Isolamento termoacustico ad alte prestazioni

Finiture interne di prima scelta da capitolato

Recupero fiscale per il box: circa € 8.366

Posizione ideale: tranquilla ma comoda ai servizi, perfetta come prima casa o come seconda residenza sul mare.
Un investimento moderno, sostenibile e duraturo, in uno dei borghi più affascinanti dell’Adriatico.

Per info e appuntamenti:
Paolo Mandolini – Consulente Immobiliare IAD
Opero nella provincia di Ancona – Regione Marche
Contattami per planimetrie, dettagli e capitolato tecnico.