BORGO D’AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 1 «Margherita» - Appartamento 28 - Andora (SV) Bilocale su due livelli - terrazza ampia a sud e accesso comodo dai box con ascensore Se cerchi un appartamento nuovo che unisca comodità di accesso e uno spazio esterno importante, l’Appartamento 28 è una soluzione davvero interessante. Sei a un piano terra rialzato (solo due gradini) con ingresso dal caruggio interno tramite portone condominiale. Le parti comuni sono curate e di qualità, con una scala condominiale rifinita in marmo, segno di una costruzione fatta con attenzione. Un plus concreto: hai accesso diretto dai box auto grazie all’ascensore che collega internamente e ti porta fino all’appartamento, rendendo l’arrivo molto pratico per la vita di tutti i giorni. La casa è disposta su due livelli: zona giorno al piano d’ingresso e zona notte al piano superiore. Al piano terra trovi un soggiorno luminoso, collegato alla cucina con finestra sul caruggio, e soprattutto una terrazza ampia esposta a sud, con vista aperta sui tetti del borgo, sull’oliveto e sul mare. Sempre al piano terra hai un bagno di servizio completo (lavabo, doccia e bidet), comodo e funzionale. Salendo la scala interna in legno, trovi una camera matrimoniale molto ampia con doppia porta finestra e un bagno padronale (cieco) spazioso e ben attrezzato, con doccia e scaldabagno. L’appartamento è nuovo, mai abitato, pronto per essere vissuto. In più, la distribuzione ti lascia margine di flessibilità per chi desidera ottimizzare gli spazi (ad esempio con una diversa organizzazione della zona giorno). Punti di forza, in breve: Terrazza a sud ampia e panoramica Accesso comodo dai box con ascensore Doppi servizi Distribuzione su due livelli, spazi ben separati Nuova costruzione, finiture curate Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d’Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è l’alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con cucina Camera matrimoniale: 1 Bagni: 2 (uno di servizio al piano giorno, uno padronale al piano notte) Terrazza/balcone a sud: circa 13,73 mq Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 1 «Margherita» Tipologia: Bilocale su due livelli Piano: Terra rialzato (2 gradini) Accesso: caruggio interno + portone condominiale Parti comuni: scala condominiale rifinita in marmo Ascensore: collegamento interno dai box all’appartamento Esposizione: Sud (terrazza) Vista: tetti del borgo, oliveto, mare Riscaldamento/Raffrescamento: (pompe di calore/aria condizionata inverter caldo/freddo) Boiler elettrico: Sì Stato generale: nuovo / mai abitato Ape: Classe A2 (68.82 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina condominiale, campo da tennis Mq proprietà: Superficie calpestabile: 63 mq Terrazza/Balcone: circa 13,73 mq Commerciali: 78 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 250.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.