BORGO D’AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 4 «Glicine» - Appartamento 43 - Andora (SV) Duplex all’ultimo piano con sottotetto enorme e terrazzo interno: luce piena, privacy e massima versatilità Se cerchi una casa con spazio vero e possibilità di personalizzazione, l’Appartamento 43 è una delle soluzioni più complete del Lotto 4. Sei al secondo e ultimo piano, in un condominio servito da ascensore diretto dai garage coperti (oltre alla scala interna dal portone sul caruggio): accesso comodo e pratico, ideale anche per chi desidera massima facilità negli spostamenti. Entrando dalla porta blindata, un disimpegno apre su un salone living ampio e regolare, super luminoso grazie a due grandi finestre doppie con parapetti in ferro battuto e affaccio libero sulla vallata a ovest. La zona notte è separata e ben organizzata: antibagno, bagno di generose dimensioni e una camera matrimoniale grande, anch’essa esposta a ovest. Il vero valore aggiunto è il piano superiore: una scala in legno porta a un sottotetto ampio e abitabile, con altezze importanti e grande potenziale per creare ulteriori ambienti (studio, relax, camere). Tre porte finestre conducono direttamente al terrazzo interno, luminoso e riservato, con vista a 360 gradi sul borgo e sull’entroterra, perfetto per tavolino e zona lounge. Impianti moderni: pompa di calore inverter caldo/freddo e boiler elettrico. Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d’Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è l’alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno (salone living con cucina a vista) Camera matrimoniale: 1 Bagni: 1 (con antibagno) Sottotetto abitabile/personalizzabile: 75,93 mq Balconi/Terrazzi complessivi: 23,80 mq Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 4 «Glicine» Tipologia: Duplex su due livelli con sottotetto Piano: 2° e ultimo Accesso: ascensore diretto dai garage + scala condominiale interna Porta d’ingresso: blindata Esposizione: Ovest (zona giorno e camera) + affacci multipli terrazzo Vista: vallata, borgo, entroterra (360° dal terrazzo) Aperture principali: grandi finestre doppie + 3 porte finestre al piano superiore Riscaldamento/Raffrescamento: pompa di calore inverter caldo/freddo Boiler elettrico: Sì Stato generale: nuovo / mai abitato Ape: Classe A3 (56.45 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina privata, campo da tennis, futura club house Mq proprietà: Superficie calpestabile: 80 mq Balconi/Terrazzi: 23,80 mq Sottotetto: 75,93 mq Commerciali: 145 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 295.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.