Nel pieno centro storico di Assisi, a soli 70 metri dalla Piazza del Comune e a pochi passi dalla Basilica di San Francesco, proponiamo un edificio a destinazione residenziale di importante consistenza e forte valore storico, situato in Via San Paolo n. 30, una delle vie più autentiche e centrali della città. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a una soffitta di circa 80 mq, configurandosi come una soluzione di grande interesse sia per uso residenziale di pregio sia per un investimento a destinazione ricettiva. Fin dall’ingresso principale si percepisce il carattere dell’edificio: un ampio atrio con soffitti di generosa altezza, illuminato da un lucernaio centrale, crea un ambiente arioso e luminoso, raro da trovare nel centro storico. Il corpo scala, sobrio ed elegante, collega in modo funzionale tutti i livelli dell’immobile. Piano Terra – circa 63 mq Il piano terra ospita l’ingresso principale, un ampio locale cantina e il corpo scala per una superficie di circa 25 mq. Gli spazi, già ben definiti, conservano un potenziale di valorizzazione significativo, ideale per chi desidera mantenere e reinterpretare il carattere storico dell’edificio. Piano Primo – 137 mq Questo livello accoglie un appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da interventi sobri, funzionali e coerenti con il contesto storico. La distribuzione interna è razionale e ben proporzionata, con ambienti luminosi che si affacciano su una terrazza di circa 13 mq, un vero valore aggiunto nel centro di Assisi, da cui si godono scorci suggestivi sul tessuto urbano circostante. Piano Secondo – 90 mq Il secondo piano offre ulteriori spazi abitativi da personalizzare, ideali per ampliare la superficie residenziale o per sviluppare più unità, a seconda delle esigenze progettuali. Un livello che si presta perfettamente a una redistribuzione moderna, mantenendo il fascino dell’edificio originario. Terrazzo esterno di 25mq Soffitta – circa 80 mq Elemento di assoluto rilievo è la soffitta di circa 80 mq. Uno spazio raro nel centro storico di Assisi, ideale come volume di servizio, deposito, archivio, oppure come ambiente da valorizzare in funzione dell’utilizzo dell’immobile, soprattutto in un’ottica ricettiva o di investimento strutturato. L’edificio è completamente allacciato alla rete cittadina, con impianti funzionanti e servizi attivi, condizione fondamentale per un utilizzo immediato. Questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, per posizione, metrature e potenzialità. Vivere o investire qui significa essere immersi nella storia viva di Assisi, in una posizione centrale, concreta e strategica, dove ogni spazio può essere valorizzato con una visione chiara e lungimirante. Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita, contattateci. Opportunità di questo livello, in questa posizione, sono sempre più rare.