Villa di Lusso al Grezzo a Colmurano (MC): Il Tuo Sogno su Misura nelle Marche Adagiata sulle colline marchigiane nel pacifico borgo di Colmurano, si vende una monumentale villa singola allo stato grezzo. La struttura è già interamente costruita secondo i più rigidi criteri antisismici, garantendo massima sicurezza e solidità. Grazie alla sua eccezionale volumetria e alla predisposizione degli spazi, la proprietà offre una flessibilità progettuale senza eguali. È ideale come residenza privata di altissima rappresentanza (divisibile in 2 abitazioni totalmente autonome) oppure come investimento per un'esclusiva attività ricettiva come Agriturismo, Bed & Breakfast o Albergo Diffuso. Un grande vantaggio per gli acquirenti internazionali: Nel comune di Colmurano è applicabile la tassazione agevolata al 7% sui redditi da pensione estera, rendendola la scelta perfetta per chi desidera trasferirsi in Italia. 📐 Superfici e Layout (da 542 a 726 mq complessivi) • Piano Interrato (180 mq): Altezza straordinaria di 4 metri. Ideale per un'immensa autorimessa, zona soppalcata, SPA privata, cantina per degustazione vini, palestra o sala cinema. • Piano Terra (273 mq + 63 mq garage): Ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e zona notte con 5 camere da letto (inclusa suite padronale da 21 mq), due bagni e ripostiglio. • Primo Piano (210 mq + 131 mq terrazze): Zona giorno con cucina, 2 camere, bagno e soppalco a vista di 34 mq. Splendide terrazze panoramiche ideali per cene al tramonto con la magnifica e rilassante vista dei colli circondanti. 🌳 Parco Esterno e Posizione Strategica La proprietà è circondata da un terreno privato di 5.400 mq, perfetto per ospitare una piscina interrata 6x12 metri tra ulivi e vigne, garantendo una privacy assoluta. La posizione è il baricentro perfetto delle Marche, a metà strada tra i Monti Sibillini e il mare: • Natura e Storia: A soli 9 minuti dalla Riserva Naturale Abbadia di Fiastra e dal Parco Archeologico di Urbs Salvia (7 km). • Borghi e Cultura: Vicina a Tolentino (12 km), al borgo Bandiera Arancione di San Ginesio (12 km) e a Macerata (25 km), celebre per la stagione lirica allo Sferisterio. • Mare e Shopping: A 30 minuti dalla costa di Civitanova Marche (51 km) e dai principali outlet della moda di lusso (Tod's, Prada). 🛠️ Servizio "Chiavi in Mano" e Contatti Nessuno stress da cantiere: l’impresa edile che ha realizzato la struttura è disponibile a completare i lavori su misura. Verrà fornito un computo metrico dettagliato. Il prezzo è negoziabile. Gli ambienti interni sono stati reinterpretati attraverso rendering fotorealistici assistiti da IA: le immagini propongono un’ipotetica finitura di pregio, pensata per illustrare le straordinarie potenzialità di personalizzazione e il design di questa proprietà. Per planimetrie, sopralluoghi (anche in videochiamata) o trattative riservate: • Referente: Mabel Antonelli • Telefono / WhatsApp: +39 393-4320263 • Email: mabel.estate007@gmail.com Il tuo sogno italiano è solo a una telefonata di distanza. Contattaci oggi stesso!