Incantevole Casale in Pietra a San Ginesio, Contrada Vallimestre 37/A Superficie: 180 mq + 40 mq Garage + Corte: 5.000 mq Immerso nella splendida cornice rurale di San Ginesio, proponiamo in vendita un suggestivo casale in pietra parzialmente ristrutturato, perfetto per chi sogna una dimora personalizzata senza l'onere dei grandi lavori strutturali. La proprietà unisce il massimo della solidità a una posizione strategica: pur godendo della quiete della campagna, è facilmente raggiungibile tramite una comoda stradina privata collegata direttamente alla strada principale, e si trova a breve distanza dal centro del borgo. Struttura e Stato dei Lavori Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione strutturale: le fondamenta sono solide e il tetto è stato completamente rifatto a regola d'arte. L'immobile viene venduto da completare, offrendo la straordinaria opportunità di scegliere le finiture e distribuire gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. La superficie di circa 180 mq calpestabili è disposta su due livelli di 90 mq ciascuno: Piano Terra (Zona Giorno): Attualmente configurato con due grandi locali ideali per un'ampia zona living con cucina a vista, oltre a un bagno già predisposto. Piano Primo (Zona Notte): Collegato dalla scala interna in posizione centrale, è possibile realizzare 3 camere da letto e 2 bagni. Spazi Esterni e Pertinenze La proprietà è circondata da una splendida corte esclusiva di circa 5.000 mq, un’oasi verde pianeggiante dove è possibile realizzare una splendida piscina con vista panoramica. Completa la soluzione un garage di ben 40 mq, ideale anche come locale di sgombero o laboratorio. Caratteristiche Principali: Struttura in pietra originaria (fondamenta e tetto nuovi) Disposta su 2 livelli (circa 90 mq a piano) Ambienti interni: Zona giorno + 1 bagno (PT), 3 camere + 2 bagni (P1) Garage di 40 mq Corte privata di 5.000 mq Accesso comodo da strada privata Posizione rurale ma vicina ai servizi di San Ginesio Inoltre, possibilità di acquisto di una ulteriore casa bifamiliare nelle vicinanze, con grande giardino, che consentirebbe di ampliare gli spazi per una possibile struttura ricettiva. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.