L'ABBRACCIO DEGLI ULIVI Ti immagini di vivere qui? Percorrere ogni giorno un suggestivo viale di ulivi, lasciarti alle spalle il ritmo frenetico della quotidianità e ritrovare il piacere delle cose semplici, immerso nella bellezza della campagna marchigiana. A San Ginesio, in un contesto di pace e tranquillità, ti aspetta una proprietà dal fascino autentico, dove la cura degli spazi esterni, il carattere del tradizionale casale marchigiano e le tante possibilità di valorizzazione si incontrano per dare forma a un nuovo progetto di vita. Il cuore della proprietà è un classico casale marchigiano, ristrutturato alla fine degli anni Ottanta, che conserva il fascino e la semplicità delle tradizionali abitazioni rurali della zona. L'edificio principale si sviluppa su due livelli: • Al piano primo si trova un appartamento attualmente abitabile, ma che necessita di interventi di ammodernamento e ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. • Al piano terra è presente un ampio garage, dotato anche di finestra, caratteristica interessante in vista di un'eventuale trasformazione e di un diverso utilizzo degli spazi, previa verifica delle necessarie autorizzazioni. A rendere ancora più interessante la proprietà sono i diversi annessi agricoli, che rappresentano un importante valore aggiunto grazie alle volumetrie esistenti e alle possibili opportunità di recupero e valorizzazione, nel rispetto della normativa urbanistica vigente. È inoltre presente un ulteriore fabbricato disposto su due livelli, con ambienti organizzati come appartamento al piano superiore e cantina al piano sottostante, attualmente accatastato interamente come magazzino. Una soluzione che offre ulteriori possibilità di utilizzo, da valutare sotto il profilo urbanistico e catastale. La proprietà è completata da circa 2 ettari di terreno agricolo, attualmente concessi in affitto. Una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera mantenere il terreno produttivo senza occuparsene direttamente, oppure, secondo le condizioni contrattuali, tornare a coltivarlo personalmente, realizzando un orto, un piccolo uliveto o altre attività agricole. La parte della proprietà che circonda i fabbricati si presenta molto curata e recintata su tre lati, con spazi esterni piacevoli e ben mantenuti, ideali per godere della vita all'aria aperta e della quiete della campagna.