Casa indipendente 10 locali di 1.250 m² in Albano Laziale (00041)
Su questa casa/villa di 10 locali a Albano Laziale (00041)
Direttamente dal realizzatore senza costi di agenzia , nella zona sud di Roma, nella splendida cornice dei Castelli Romani nella frazione di Pavona di Roma in vendita una incantevole Villa - Loft stile Newyorkese, , accuratamente rifinito con materiali di pregio.
Stupendo loft in stile Newyorkese completamente artigianale
Direttamente dal realizzatore senza costi di agenzia , nella zona sud di Roma, nella splendida cornice dei Castelli Romani nella frazione di Pavona di Roma in vendita una incantevole Villa - Loft stile Newyorkese, , accuratamente rifinito con materiali di pregio.
Dall’ampio giardino si accede all’ingresso principale, un salone centrale, 4 camere da letto, una grande SPA con vasca idromassaggio, grotta salina e sauna, una cucina principale, una cucina di servizio, e 4 bagni.
Al piano superiore una incantevole suite con due camere da letto bagno, locale guardaroba e piscina interna con idromassaggio. Completano la proprietà una grande lavanderia di servizio e due grandi locali attrezzati di circa 250 metri quadrati, un garage di circa 200 metri quadri, un terrazzo panoramico e alle spalle dell’abitazione principale sono presenti due abitazioni di circa 55 metri quadrati cadauna adibite a dependance, nonché un grande spazio garage magazzino di circa 700 metri quadri al momento soppalcato. La proprietà dispone di due sorgenti per l’acqua, un impianto fotovoltaico da 65 kWh, un impianto di depurazione acqua, un impianto di riciclo acqua piovana, un impianto computerizzato di irrigazione ed un impianto di videosorveglianza e sistemi di allarme. Tutta l’abitazione dispone di un sofisticato sistema di riscaldamento/raffreddamento a pavimento con controllo del microclima.
L’immobile è tuttora una location cinematografica ben avviata dove vengono prodotti numerosissimi film cinema e tv, nonché spot pubblicitari. L’immobile è facilmente raggiungibile dal centro Roma, con soli 10 minuti di treno dalle stazioni di Pomezia ed Albano Laziale e dista 15 km dalle spiagge attrezzate e libere del litorale romano, dista 6 km dal bellissimo Lago di Castel Gandolfo e immersa nel parco dei Castelli Romani. Circondata dalla campagna romana, vicinissima a Trigoria, al Campus Biomedico, ai Parchi tematici di Zoomarine e Cinecittà World, ai Circoli di Golf di Fioranello, Castel Gandolfo, Acqua Santa e ad uno dei più grandi Outlet della Capitale.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali
Il nostro Loft , è stato concepito con un attenzione particolare all'ambiente , infatti è dotato del certificato energetico A++++ la massima classe consentita in Europa
La ecosostenibilità e l’efficienza energetica A+++
Il loft in stile Newyorkese , da noi creato a Roma , è stato concepito con un idea di unicità nel suo genere , con costruzioni ecosostenibili e a impatto quasi zero , basti pensare che l’immobile è quasi del tutto autosufficiente dal punto di vista energetico e e dotato di una certificazione energetica A+++ , il massimo della certificazione attiva in Europa , unico nel suo genere .
Nella fase di costruzione abbiamo usato una metodologia costruttiva atta a massimizzare in maniera significativa sia la funzionalità che l’efficienza, riducendo in maniera rilevante gli sprechi energetici , garantendo un notevole risparmio energetico che ha implicazioni sia a livello di sostenibilità (con un maggior rispetto delle risorse ambientali e della natura) che a livello economico, con un risparmio in bolletta.
Per ottenere questa classificazione il Loft rispetta precisi criteri e norme, i quali impongono il raggiungimento di un certo livello di risparmio energetico e l’utilizzo di tecnologie all’avanguardia, che permettono sia di abbassare i costi che di ridurre notevolmente l’immissione nell’atmosfera di sostanze dannose per l’ambiente e per l’uomo.
Come detto, il Loft possiede determinate caratteristiche, che lo contraddistinguono rispetto alle altre abitazioni sul mercato. Fra queste rientrano:
l’isolamento termico , acustico e elettromagnetico , ottenuto grazie a un’adeguata coibentazione dei muri perimetrali e degli infissi, con l’uso di materiali capaci di isolare in modo efficace. In questo modo, il Loft ha un clima piacevole durante tutto l’anno, oltre a essere isolato dai rumori esterni. Anche il tetto e il pavimento, sono realizzati con appositi materiali isolanti e un’attenzione particolare è stata data alla scelta degli infissi, che sono di marca Rehau modello Geneo con 4 vetri in classe A+++ che garantiscono la quasi totale assenza di dispersioni di calore e garantiscono un ottima illuminazione naturale
la presenza di sistemi di riscaldamento e impianti termici di nuova generazione, che permettono di limitare ulteriormente gli sprechi. Il Loft è dotato di un impianto a energia solare per la produzione di energia elettrica e sia gli elettrodomestici che l’impianto di illuminazione sono di classe energetica A++, così da controllare ulteriormente il livello dei consumi
Il loft è alimentato completamente da un sistema fotovoltaico a scambio sul posto classe , A da 57 KWh, che associato ad un impianto di raffrescamento e riscaldamento integrato a pavimento ne garantisce la completa autonomia climatica .
Il Loft è dotato di un sistema di approvvigionamento idrico sorgivo di acqua potabile nonché da un sistema di recupero e riciclo delle acque piovane che vengono poi riutilizzate per irrigare il giardino circostante
I vantaggi del Loft in classe energetica A+++
Concretamente, il Loft in classe energetica A+++ ha molti vantaggi che si riflettono sulla vita quotidiana di chi lo abita. Fra i principali elementi positivi si possono citare:
la stabilità delle temperature interne
l’assenza di spifferi e correnti d’aria
la qualità dell’aria garantita da ricambi preordinati e controllo del microclima
i consumi energetici estremamente bassi (che si riflettono quindi su un netto risparmio in bolletta) sia in inverno che in estate
la possibilità di produrre la maggior parte dell’energia che si consuma tramite fonti rinnovabili
l’isolamento totale elettromagnetico che previene i malesseri creati dall’elettrosmog
Riassumendo, dunque, i vantaggi sono sostanzialmente di due tipi, energetico ed economico: il LOFT consuma meno, per cui ha costi inferiori dal punto di vista energetico. La diminuzione dei costi per l’energia permetterà di avere un netto risparmio sul lungo periodo.
Comprare in classe A+++ conviene?
Investire per acquistare un immobile in classe A+++ conviene, sia perché è una scelta eticamente più sostenibile e più rispettosa dell’ambiente, che garantisce meno sprechi energetici e un basso impatto sulla natura, sia perché può garantire un comfort non replicabile da classi energetiche meno performanti. Inoltre, sul lungo periodo la spesa più elevata iniziale va ad ammortizzarsi grazie al risparmio in bolletta e alla possibilità di accedere ad agevolazioni fiscali specifiche per questo tipo di abitazioni e la prospettiva di poter rivendere (anche dopo diversi anni) a prezzi sempre competitivi lo rende poi un ottimo tipo di investimento immobiliare.
Si accettano le collaborazioni con altre agenzie.
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CHI SIAMO
Il Gruppo IAD è il più grande network di agenti immobiliari indipendenti in Europa con oltre 16000 consulenti, dal 2018 è anche in Italia e annette agenti che vogliano lavorare con noi rimanendo indipendenti. Iad è un network di agenti indipendenti basato su un innovativo modello che supera il tradizionale concetto di agenzia fisica. Cosa cercano i clienti del XXI secolo quando decidono di comprare, vendere o affittare una proprietà? Sicuramente un servizio completo, semplice e competitivo. Questo è proprio quello che facciamo in iad. iad Group iad è stata fondata in Europa nel maggio 2008 da tre esperti del settore immobiliare e deve il suo successo al modello di business che unisce immobiliare, web e network marketing. iad grazie alla dematerializzazione delle agenzie fisiche offre un servizio competitivo per tutti coloro che desiderano comprare, vendere o affittare una proprietà e promuove una stretta relazione fra il consulente immobiliare e il cliente. Con un volume d'affari di 114 milioni di euro, il gruppo iad annovera alcuni dei più importanti fondi di investimento nel suo capitale come Naxicap Partners, IK Investment Partners e Rothschild Five Arrows. In pochi anni iad è divenuto il più grande network di agenti immobiliari indipendenti in Francia con oltre 6000 consulenti e circa 5000 proprietà online. iad ha avviato il suo sviluppo internazionale nel 2015 con l'apertura della filiale portoghese. Nel 2018 il gruppo apre anche in Spagna e in Italia.
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Efficienza Energetica:
Questa casa/villa si trova a Albano Laziale (00041).