VILLETTA A SCHIERA SU 3 LIVELLI CON GARAGE E GIARDINO PRIVATO – SARNANO A Sarnano, in Via Giacomo Puccini 40, a due passi dal centro, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa con ingresso indipendente e giardino privato di 100 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, da una buona distribuzione degli spazi e da piacevoli affacci sul verde circostante. Costruita negli anni '90, la proprietà si presenta in buone condizioni ed è una soluzione particolarmente adatta a chi cerca una casa con spazi comodi per tutta la famiglia, senza rinunciare all'indipendenza e alla comodità di avere i servizi del centro raggiungibili a piedi. La superficie complessiva è di circa 180 mq. Il giardino privato di 100 mq è uno dei veri punti di forza della casa: uno spazio verde tutto per sé, da vivere nella bella stagione con pranzi e cene all'aperto, ideale per far giocare i bambini in sicurezza, per gli amici a quattro zampe o semplicemente per ritagliarsi un angolo di relax. Un valore aggiunto raro da trovare così vicino al centro. Al piano terra si trova una zona giorno particolarmente spaziosa, composta da un ampio salone, in cui è già presente la predisposizione per l'installazione di una stufa a pellet, e da una cucina abitabile separata. Sullo stesso piano sono presenti anche un disimpegno e un bagno con box doccia, comodo per gli ospiti e per l'uso quotidiano. Gli ambienti sono luminosi e ben collegati con gli spazi esterni. Una scala interna rivestita in parquet conduce alla zona notte al primo piano, dove il calore del legno rende gli ambienti intimi e accoglienti. La zona notte è composta da tre camere da letto, ciascuna dotata di balcone, da una quarta stanza utilizzabile come cameretta, studio o ambiente multifunzionale in base alle esigenze della famiglia, e da un bagno con vasca. Dai balconi si gode degli affacci sul contesto circostante e da uno di essi la vista si apre sul paesaggio collinare. Una scala interna collega il piano terra al seminterrato, dove si trova la taverna, dotata di cucina e camino: uno spazio aggiuntivo a servizio dell'abitazione, ideale per pranzi in famiglia e momenti conviviali. Sullo stesso piano sono presenti anche una zona lavanderia separata e una porta che conduce direttamente al garage. Il garage, di circa 63 mq, ha dimensioni particolarmente generose ed è dotato di serranda elettrica: uno spazio utile non soltanto per le auto, ma anche come deposito e area accessoria alla casa. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori e caldaia sostituita nell'autunno 2025. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. Una proprietà interessante per chi desidera vivere a Sarnano, a pochi passi dal centro, cercando indipendenza, un giardino privato, più camere e ambienti accessori realmente utilizzabili, senza dover affrontare una ristrutturazione completa. Classe energetica: F Prezzo: € 165.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!