Appartamento 2° Piano – Esposizione Nord-Est Prima Fila Mare – Tipo A3/A4 – circa 72 mq Lungomare San Benedetto del Tronto Appartamento secondo piano con vista mare frontale e esposizione nord-est: sole diretto al mattino, luce intensa tutto il giorno, fresco naturale d’estate, panorama aperto sul lungomare e sull’Adriatico senza ostacoli. Caratteristiche principali • Superficie circa 72 mq commerciali • Terrazzo abitabile fronte mare: circa 34 mq (profondo 2,5 m, parapetto in vetro extrachiaro) • Soggiorno open-space con cucina a vista e doppia vetrata scorrevole sul terrazzo • Una camere matrimoniale e una singola (entrambe con spazio armadiatura a tutta parete) • Due bagni uno con doccia 90×120, l’altro con doccia + attacco lavatrice/asciugatrice) • Disimpegno notte separato dalla zona giorno Perché nord-est al 2° piano è una perla rara • Sole dalle 6:30 del mattino fino alle 13–14 (perfetto per colazioni e pranzi sul terrazzo) • Pomeriggio e sera all’ombra naturale → terrazzo sempre vivibile anche nelle giornate più calde di luglio/agosto • Vista mare frontale completa (nessun palazzo davanti) e vista sulle palme del lungomare • Al 2° piano sei già abbastanza alto da dominare la passeggiata e la spiaggia, ma abbastanza vicino da sentire il mare Dotazioni incluse (tutto chiavi in mano – Classe A4) • Pavimenti a scelta: gres Marazzi Mystone 75×75 o listoni effetto legno Gardenia 16×100 • Serramenti PVC antracite con vetrocamera basso-emissivo + gas argon • Tapparelle motorizzate centralizzate • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento • Deumidificazione integrata + VMC con recupero di calore • Domotica Bticino Living Now (luci, clima, tapparelle via smartphone) • 2 kW di fotovoltaico dedicato + accumulo per acqua calda • Predisposizione antifurto, fibra ottica, satellite individuale • Possibilità di posto auto coperto interrato Appartamento ideale per chi cerca fresco d’estate, luce intensa e vista mare frontale senza spendere cifre da attico sa che questo è il compromesso perfetto.