Appartamento 3° Piano – Esposizione Sud-Ovest Terrazzo Abitabile con Tramonti Spettacolari – Prima Fila Lungomare, San Benedetto del Tronto Appartamento– 89 mq commerciali con 32 mq di terrazzo vivibile L’unità sud-ovest al terzo piano che tutti stanno aspettando: luce calda tutto il pomeriggio, tramonti infuocati direttamente dal tuo salotto e terrazzo che diventa la vera estensione della casa. Il terrazzo dei tramonti perfetti • 32 mq di terrazzo continuo profondo oltre 3 metri • Parapetto in vetro extrachiaro con profilo alluminio: vista mare laterale aperta e orizzonte a perdita d’occhio verso sud • Pavimentazione in gres antigelivo Marazzi Multiquarz 30×60 cm • Predisposizione prese impermeabili 220V + punti luce LED a parete per aperitivi al tramonto • Spazio per tavolo da 8 persone, divano esterno 3 posti, fioriere e angolo grill Appartamento – 89 mq studiati per vivere il mare • Soggiorno open-space con cucina a vista (26 mq) e vetrata scorrevole che si apre completamente sul terrazzo • Camera matrimoniale principale (12 mq) con accesso diretto al terrazzo • Seconda camera (12 mq) con armadiatura a tutta parete • Due bagni (doccia 90×120 + doppio lavabo nel principale, doccia + lavanderia nel secondo) • Disimpegno notte isolato acusticamente Esposizione Sud-Ovest al 3° piano = lusso quotidiano • Sole diretto dalle 12:30 fino al tramonto (luce calda e dorata tutto il pomeriggio) • Vista mare laterale + vista sulle palme e sul lungomare verso sud • Altezza perfetta: sopra le palme, privacy totale, brezza costante • Terrazzo ombreggiato solo al mattino → fresco d’estate, caldo d’inverno Dotazioni incluse – Classe Energetica A4 (tutto chiavi in mano) • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento in tutti gli ambienti • Deumidificazione integrata + VMC doppio flusso con recupero calore • 2 kW di fotovoltaico dedicato + accumulo per acqua calda sanitaria • Domotica Bticino Living Now completa (controllo totale da smartphone) • Serramenti PVC antracite con vetrocamera basso-emissivo + gas argon • Tapparelle motorizzate centralizzate • Predisposizione antifurto + videocitofono IP Comelit Wi-Fi • Fibra ottica e impianto satellitare individuale Parcheggio • Posto auto coperto interrato • Possibilità box chiuso singolo (extra € 35.000) Vuoi bloccarlo subito? Chiamaci oggi per visita in cantiere + rendering personalizzato del tuo terrazzo al tramonto. – Dove ogni giorno finisce con il mare che brucia d’oro.