Appartamento 3° Piano – Esposizione Est/Sud- Prima Fila Mare Assoluta – Terrazzo Abitabile Panoramico Lungomare San Benedetto del Tronto Appartamento di circa 96 mq commerciali con 54 mq di terrazzo vivibile L’appartamento più luminoso e panoramico ancora disponibile al terzo piano: esposizione est/sud-perfetta, sole diretto dalla prima alba fino alle 16–17, vista mare frontale a 180° e terrazzo che sembra galleggiare sull’Adriatico. Perché è l’unità più richiesta del momento • Terrazzo abitabile da 54 mq (il più grande del piano), profondo oltre 3,5 metri in alcuni punti • Parapetto in vetro extrachiaro con profilo alluminio: la sensazione è di essere sospesi sul mare • Pavimentazione gres antigelivo Marazzi Mystone 30×60 cm, predisposizione prese impermeabili e punti luce LED per cene sotto le stelle • Spazio per tavolo da 10 persone + zona lounge con divani + fioriere e piante mediterranee Distribuzione interni – • Soggiorno open-space con cucina a vista (20 mq) e vetrate scorrevoli a pacchetto che si aprono completamente sul terrazzo (effetto “casa sul mare”) • Camera matrimoniale principale vista mare (12 mq) con uscita diretta sul terrazzo • Seconda camera matrimoniale (14mq) vista mare • Due bagni (uno en-suite con doccia 100×120 , l’altro con doccia e zona lavanderia) • Disimpegno notte cieco per totale privacy Esposizione Est/Sud- al 3° piano = comfort tutto l’anno • il Sole del mattino fino al tardo pomeriggio • Terrazzo sempre ventilato e fresco anche in piena estate • Vista mare frontale totale (spiaggia, palme, orizzonte infinito) con vista laterale sud verso Grottammare • Altezza ideale: sopra le palme, dominando il lungomare ma senza vertigini Dotazioni top di gamma incluse (Classe A4 NZEB) • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento in tutto l’appartamento • Deumidificazione integrata + VMC doppio flusso con recupero di calore • 2 kW di fotovoltaico dedicato + accumulo per acqua calda sanitaria • Domotica Bticino Living Now completa (luci, tapparelle, clima, scenari via smartphone) • Serramenti PVC antracite con vetrocamera basso-emissivo + gas argon • Tapparelle motorizzate e centralizzate • Predisposizione antifurto perimetrale/volumetrico + videocitofono IP Wi-Fi • Impianto satellitare individuale + fibra ottica Parcheggio • Possibilità box chiuso (extra € 35.000).