Modena Centro Storico - Prestigioso Appartamento al Piano Nobile sulla Via Emilia Nel cuore pulsante del Centro Storico di Modena, all'interno di un elegante palazzo d’epoca servito da ascensore, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al piano nobile. La proprietà, caratterizzata da ambienti ampi e ottimamente mantenuti, vanta un esclusivo affaccio diretto sulla Via Emilia Centro, che dona grande prestigio e una straordinaria luminosità a tutta la zona giorno. L'immobile è in condizioni impeccabili, curato nei minimi dettagli e pronto per essere abitato. Gli Spazi Interni Zona Giorno di Rappresentanza: • Ingresso accogliente che introduce ai diversi ambienti della casa. • Splendido e ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e ricevimenti. • Sala da pranzo formale, adiacente alla cucina. • Cucina abitabile di ampio respiro, caratterizzata da una moderna penisola e una parete attrezzata di recente installazione. • Terrazzo privato: accessibile direttamente dalla cucina, uno sfogo esterno raro per il centro storico, già completo di tendone parasole con comando motorizzato. • Pratico e capiente ripostiglio/dispensa. Nota: L'intera zona giorno gode della splendida vista sulla Via Emilia Centro. Reparto Notte: Disimpegnato da un corridoio funzionale, il reparto notte offre la massima privacy e silenziosità: • Due camere da letto matrimoniali, di cui la padronale completa di una spaziosa cabina armadio dedicata. • Doppi servizi: un bagno principale a servizio della zona notte e un secondo bagno finestrato ideale per il reparto giorno e per gli ospiti. Pertinenze • Comoda cantina ciclabile situata al piano terra, perfetta anche per il ricovero di biciclette. Comfort e Impiantistica • Riscaldamento autonomo (per una gestione indipendente dei consumi) • Impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti • Finiture eleganti e stato manutentivo eccellente Perché scegliere questo immobile? 1. La Posizione: Abitare sulla Via Emilia Centro, in un palazzo storico con ascensore, rappresenta un’opportunità unica. 2. Gli Spazi Esterni: Il terrazzo abitabile collegato alla cucina è un vero valore aggiunto per il centro storico di Modena. 3. Pronto all'Uso: La cura della manutenzione e la cucina parzialmente arredata permettono un subentro immediato senza necessità di lavori.