C’è un momento in cui smetti di cercare “un appartamento” e inizi a cercare casa. Questo è quel momento. 120 metri quadrati non sono un numero: sono una zona giorno in cui puoi ricevere senza spostare i mobili, camere che restano camere (non ripostigli con il letto), e quel respiro che i 70-80 mq ti tolgono ogni sera. A 235.000 euro non stai comprando un compromesso: stai comprando metri che si usano, non metri che si raccontano. Entri e capisci subito la differenza. Gli spazi sono pensati per una vita vera: colazione, smart working, figli, ospiti, silenzio. Niente labirinti inutili, niente stanze “da brochure” che poi non sai come arredare. Qui la planimetria lavora per te. Il prezzo è l’altra notizia. In un mercato dove ogni metro viene venduto a peso d’oro, meno di 2.000 €/m² per 120 mq è una cifra che merita una visita, non un scroll. Chi cerca tre/quattro vani seri sa quanto sia raro trovare metratura e budget sulla stessa riga. È la soluzione giusta se: sei una famiglia che non vuole più “stare stretti”; vuoi un immobile che tiene valore perché ha taglio e consistenza; cerchi un investimento concreto, non un monolocale da affittare a pezzi. Le foto dicono una cosa. La visita ne dice un’altra. Prenota il sopralluogo: i 120 mq, dal vivo, si sentono. Libero / trattativa / disponibilità visita: da definire in sede. Richiesta: € 235.000 Via Nizza 372, Torino — Nizza Millefonti / Lingotto Qui non sei “in periferia”. Sei sull’asse sud che tiene insieme casa, lavoro e città. Via Nizza è una delle arterie più lunghe e strategiche di Torino: 5 km da Porta Nuova a Piazza Bengasi. Il civico 372 sta nel tratto finale, quartiere Nizza Millefonti, a ridosso del Lingotto e di Piazza Bengasi. È la Torino che si è reinventata: da fabbrica a quartiere che si vive, si raggiunge e si affitta. Perché la zona funziona Metro sotto l’asse. La Linea 1 corre sotto via Nizza. Da qui sei a pochi minuti a piedi dalle fermate Lingotto e Bengasi (capolinea): Porta Nuova, Politecnico, centro in una corsa, senza bus da inseguire. Treno a portata. La stazione Torino Lingotto è nel raggio breve: regionali, collegamenti verso sud e interscambio con la metro. Spesa e vita quotidiana sulla stessa strada. Negozi di prossimità, bar, farmacie e servizi di quartiere lungo via Nizza; a pochi isolati il polo 8 Gallery / Lingotto (cinema, negozi, ristorazione) e Eataly, nell’ex Carpano. Non devi “andare in città” per fare tre commissioni. Lavoro e servizi pubblici a due fermate. Grattacielo della Regione Piemonte (Italia ’61), fiere e congressi al Lingotto, uffici e terziario sull’asse. Chi lavora a sud o in Regione non perde un’ora in coda. Sanità nel quadrante. Risalendo via Nizza (metro Spezia / Carducci-Molinette) arrivi al polo della Città della Salute: Molinette, Sant’Anna, CTO, Regina Margherita. Non è il civico accanto, è il quartiere giusto se ti serve arrivare in ospedale senza attraversare Torino. Uscita città senza teatro. Piazza Bengasi, Moncalieri, tangenziale sud: auto e mezzi extraurbani quando ti servono, metro quando non ti servono. Quartiere che tiene valore. Nizza Millefonti / Lingotto è zona di rigenerazione, domanda residenziale e da investimento (lavoratori, famiglie, chi affitta a chi lavora al Lingotto o in Regione). I 120 m² qui non sono un “taglio sbagliato”: sono il formato di chi ci vive sul serio. Via Nizza 372 è posizione da usare tutti i giorni: metro, spesa, Lingotto, uscita sud. Meno auto per la routine, più città quando vuoi. Per una famiglia è un quartiere servito e collegato. Per un investitore è un indirizzo che si spiega da solo al telefono