🏡 SPLENDIDO TRILOCALE DI 89 MQ A TORINO – VIA FILADELFIA 110 🏡 ✨ Eccellente soluzione abitativa o opportunità d'investimento ad alto rendimento! ✨ In Via Filadelfia 110, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un luminoso e ben distribuito appartamento di 89 mq totali, situato al piano terra 🗝️. 🔑 Composizione dell'immobile: 🛋️ Zona Giorno: Soggiorno accogliente e funzionale, affiancato da cucina non abitabile ben organizzata 🪟 Zona Notte: 2 spaziose camere da letto, perfette sia per una famiglia che per la gestione di più posti letto. 🚿 Bagno: Moderno e rifinito, dotato di comodo box doccia. 📦 Spazi di Servizio: Utilissimo ripostiglio interno, ideale per ottimizzare la gestione degli spazi quotidiani. 🧺 Pertinenze: Balcone con veranda (perfetto come zona lavanderia/utility) e un'ampia cantina di pertinenza al piano interrato 🍷. 📍 La Posizione e i Servizi (Zona Santa Rita / Mirafiori Nord): L'immobile sorge in una delle zone più servite, dinamiche e richieste di Torino 🌳. La posizione strategica garantisce la massima comodità agli spostamenti e alla vita di tutti i giorni: 🚌 Trasporti e Collegamenti: Ottimamente collegato al centro città e ai poli universitari (in particolare il Politecnico di Torino) tramite le principali linee di superficie (bus e tram). 🛒 Servizi e Negozi: A pochissimi passi da supermercati, farmacie, banche, scuole e dai rinomati mercati rionali della zona. 🏟️ Sport e Tempo Libero: Nelle immediate vicinanze dello Stadio Olimpico Grande Torino, del Pala Alpitour e del Parco di Piazza d'Armi 🏃‍♂️, perfetti per passeggiate, eventi ed attività all'aperto. 📈 Ottimo anche come Investimento / B&B! Grazie alla vicinanza ai poli universitari, alle strutture sportive/eventi e ai principali servizi, la zona registra una fortissima e costante richiesta di locazione 🔥. 💡 L'immobile rappresenta un'opportunità ideale sia per locazioni tradizionali/studentesche, sia per la trasformazione in B&B o casa vacanze, garantendo un'elevata redditività e un investimento sicuro nel tempo! 📐 Superficie commerciale: 89 mq 🏢 Piano: Terra 📞 Contattaci 011 188 37 203 subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita! 📩