Complesso da ristrutturare con grande potenzialità di recupero e ampliamento Situato in posizione centrale lungo la principale via di collegamento di San Zenone degli Ezzelini, questo complesso immobiliare si presenta come un’importante opportunità di investimento per chi cerca ampi spazi da ristrutturare e riqualificare con progetto personalizzato. L’immobile, sviluppato su più unità, offre una mole volumetrica significativa, ideale per la creazione di una sede professionale, un’attività commerciale, un edificio multipiano residenziale o un mix di uso direzionale e abitativo. 📐 Distribuzione e metrature complessive Ufficio: 259 mq – ideale per studi professionali, sedi aziendali o centro servizi Abitativo: 268 mq + 307 mq (due unità abitative) – perfette per appartamenti di prestigio o soluzione bifamiliare Magazzino: 40 mq – utile per deposito, laboratorio o attività artigianale Garage: 2 unità per un totale di 37 mq – accesso pratico e riservato Terreno di proprietà: 248 mq – completamente recintabile, ideale per cortile privato, aree di manovra, verde o posti auto esterni Superficie totale coperta: ca. 911 mq Superficie terreno: 248 mq Zona centrale, fronte strada principale – ottima visibilità e accessibilità POTENZIALITA' L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di: Progettare interni su misura Modernizzare impianti, efficienza energetica e accessibilità Valutare possibili ampliamenti o riqualificazione volumetrica, previa verifica urbanistica (Piano degli Interventi, PRG) Realizzare un edificio classe energetica A o superiore Suddividere gli spazi in base alle esigenze: uffici, residenziale, attività produttive POSIZIONE Fronte strada principale – massima visibilità Zona ben servita da negozi, scuole, uffici pubblici e trasporti Facile accesso in auto e per fornitori Vicinanza a imbocchi stradali principali (SS, tangenziali) Ideale per attività aperte al pubblico, studi professionali, aziende o residenze di prestigio IDEALE PER: Investitori alla ricerca di un immobile con alto potenziale di valorizzazione Studi professionali che necessitano di spazi ampi e personalizzati Imprenditori o artigiani in cerca di sede operativa con magazzino e accesso diretto Costruttori o developer per progetti di riqualificazione urbana