Ottima operazione. Parliamo di un immobile a Osimo (AN) in via Montefanese, una posizione strategica ad alto passaggio. Il fatto di avere Acqua & Sapone come tenant al piano terra e primo è il tuo "asso nella manica": garantisce un flusso di persone costante e una rendita sicura. OPPORTUNITÀ UNICA A OSIMO: Complesso Immobiliare ad Alta Redditività (Via Montefanese) Posizione: Via Montefanese, Osimo (AN) – Fronte strada ad alta densità veicolare. Immobile cielo-terra con rendita garantita e ampie possibilità di sviluppo/personalizzazione. IL VALORE AGGIUNTO: Rendita Garantita L’asset vanta una locazione di prestigio: il Piano Terra e il Piano Primo (magazzino) sono attualmente locati alla catena ACQUA & SAPONE. Vantaggio Flusso di cassa immediato e sicuro da un partner multinazionale leader nel settore. Vantaggio:Attrattività naturale per l'area grazie al forte richiamo di clientela generato dal brand. --- SCORPORO DELLE SOLUZIONI Il complesso si sviluppa su più livelli, offrendo una versatilità rara sul mercato: 1. AREA COMMERCIALE & LOGISTICA (Piano T - 1) Retail:Area vendita occupata da Acqua & Sapone. Storage: Ampio magazzino funzionale alla logistica del punto vendita. 2. AREA DIREZIONALE / UFFICI (Piano 2) Superficie Spazio ampio e luminoso, ideale per la sede di uno studio associato, agenzia di servizi o coworking. Vantaggio: Ingresso indipendente e grande visibilità grazie alle ampie vetrate che si affacciano sulla direttrice principale. PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTO STABILE? Visibilità Massima: Situato su una delle arterie principali di collegamento tra Osimo, Castelfidardo e la costa. Mix di Destinazioni: La convivenza tra commerciale, direzionale e residenziale riduce il rischio di investimento. Parcheggio e Accessibilità: Ampia area esterna per la sosta dei clienti e facilità di manovra per carico/scarico merci. Effetto Sinergia: La presenza di Acqua & Sapone rende gli uffici al piano superiore estremamente ambiti per attività complementari (estetica, studi medici, consulenza).