IAD ITALIA PROPONE IN VENDITA ECCELLENTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA! Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in posizione strategica, attualmente locato con rendita garantita e conduttore storico, regolare nei pagamenti. L'immobile ha una superficie calpestabile di 70 mq ed è ottimamente distribuito: Ampio locale negozio (zona vendita) Disimpegno e servizio igienico (WC) Zona retro adibita a deposito merci Pratico cucinino Completa la proprietà, al piano seminterrato, una grande cantina di 26 mq, ideale come ulteriore spazio di stoccaggio. PERCHÉ COMPRARE QUESTO IMMOBILE? I 3 PUNTI DI FORZA PER UN INVESTITORE: Rendimento Lordo al 7,5%: Con un canone annuale di 6.000 € su un prezzo richiesto di 80.000 €, l'immobile offre una percentuale di rendimento altissima e difficilmente reperibile nel mercato attuale. Inquilino Regolare e Zero Rischi: L'affitto è regolarmente pagato e documentabile. Questo azzera il rischio principale di chi compra un immobile da mettere a reddito, garantendo un guadagno sicuro dal primo giorno dopo il rogito. Prezzo Trattabile: Il prezzo di partenza è di 80.000 € trattabili. Un eventuale margine di trattativa permetterà all'acquirente di aumentare ulteriormente la percentuale di rendimento netto. Un investimento ideale per chi cerca una rendita immediata, sicura e senza periodi di sfitto. Prezzo richiesto: 80.000 € (Trattabili) PER INFO E APPUNTAMENTI: Contatta Daniele Regina al numero 393.568.3959