IMMOBILE INDIPENDENTE CON ULIVETO PRIVATO E VISTA MARE A PORTOVENERE A pochi passi dal mare, in via Varignano Vecchio, nel suggestivo borgo di Le Grazie, proponiamo una proprietà indipendente davvero rara: una casa immersa in circa 2.000 mq di uliveto privato, affacciata sul Golfo dei Poeti, in uno dei contesti paesaggistici più esclusivi e ricercati della Riviera di Levante. Una posizione che oggi è quasi introvabile: indipendenza, privacy, verde, vista mare e centro del paese raggiungibile a piedi. L’immobile, edificato nel 2008, si sviluppa su tre livelli collegati da scala esterna e ascensore interno tra il primo e il secondo piano ed è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi in PVC con doppio vetro recentemente installati. Distribuzione degli spazi Piano d’ingresso • Ampio soggiorno con porta blindata • Due camere da letto • Tre bagni, di cui due con doccia • Stanza lavanderia Piano superiore mansardato con tetto in legno • Zona living con cucina a vista e zona pranzo • Porta blindata • Accesso diretto alle terrazze esterne e a un terrazzino centrale interno con splendida vista mare Piano terra • Taverna finestrata di circa 25 mq, accatastata C/2, ideale come spazio hobby, zona conviviale o area dedicata agli ospiti Dependance • Fabbricato accessorio indipendente su due livelli ad uso cantina, accatastato C/2, con superficie catastale complessiva di 39 mq e finestra al piano superiore La proprietà è in gran parte delimitata da caratteristici muri in pietra e garantisce un’elevata riservatezza pur trovandosi a brevissima distanza dal mare e dal cuore del borgo. Accessi • Pedonale dal centro del paese • Carrabile con cancello elettrico dalla parte alta, nei pressi dell’antica Villa Romana Grazie alla posizione privilegiata, agli ampi spazi esterni e alla vista sul mare, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, con interessanti potenzialità di valorizzazione nel tempo. Un immobile raro e difficilmente replicabile, destinato a chi ricerca privacy, natura, panorama e vicinanza al mare in una delle località più affascinanti della Liguria. La proprietà è disponibile anche con formula di acquisto in nuda proprietà. Per ricevere ulteriori informazioni o concordare una visita, è possibile contattarmi direttamente.