VILLA SINGOLA CON ASCENSORE - OLTRE 650 MQ DI GIARDINO E 270 MQ ABITATIVI NEL CUORE DI CASELLE DI SELVAZZANO Nel centro di Caselle di Selvazzano, in una delle zone residenziali più apprezzate del comune, proponiamo in vendita un'importante villa singola edificata alla fine degli anni '70 e successivamente ristrutturata internamente negli anni '90, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi raggiungibili in pochi minuti. Via Santa Giustina è una strada residenziale riservata, caratterizzata prevalentemente da ville e abitazioni indipendenti. La posizione permette di raggiungere comodamente scuole, negozi, fermate dell'autobus, impianti sportivi e le principali arterie di collegamento verso Padova, Rubano e Abano Terme. La proprietà si sviluppa su circa 270 mq distribuiti su due livelli, circondata da un giardino privato di oltre 650 mq, perfettamente piantumato e capace di garantire privacy e ampi spazi da vivere durante tutto l'anno. L'abitazione è stata progettata con una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale. PIANO TERRA L'ingresso conduce ai locali accessori della casa dove troviamo: - ampia taverna ideale come zona conviviale. - lavanderia. - bagno di servizio. - centrale termica. - ripostigli. - portico d'ingresso. - ascensore interno che collega comodamente i due piani. Completano il piano terra due autorimesse: - un box auto singolo motorizzato. - un box auto doppio, ideale anche per chi necessita di spazio per moto, biciclette o magazzino. PIANO PRIMO La zona abitativa offre spazi ormai difficili da trovare nelle costruzioni moderne: - luminoso soggiorno con accesso al poggiolo. - cucina abitabile separata. - tre camere matrimoniali. - due bagni finestrati. - disimpegno centrale. - ripostiglio. - ulteriori poggioli. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alle numerose aperture e alle quattro esposizioni della casa. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, conservando il fascino delle abitazioni costruite con criteri solidi e materiali di qualità, con finiture interne risalenti agli anni '90 che hanno mantenuto nel tempo un'eccellente conservazione. Una soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, grandi metrature, privacy e la comodità di vivere in centro paese. CARATTERISTICHE PRINCIPALI : - Villa singola - Circa 270 mq - Giardino privato di oltre 650 mq - Fine anni '70 - Ristrutturazione interna anni '90 - Ascensore interno - Tre camere matrimoniali - Doppi servizi - Ampio soggiorno - Cucina separata - Taverna - Lavanderia - Box auto singolo motorizzato - Box auto doppio - Zona centrale e residenziale Le ampie metrature e la razionale distribuzione interna rendono questa proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari o come investimento. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci, saremo lieti di potervi aiutare.