CASELLE DI SELVAZZANO - ESCLUSIVA VILLA SINGOLA CON PISCINA Nel cuore di Caselle, in zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita elegante ed esclusiva villa singola impreziosita da una splendida piscina interrata sul retro. La villa è eretta su un lotto di terreno con una superficie totale di 1620 mq che, grazie alla volumetria attuale, offre l'opportunità, a seconda delle proprie esigenze e necessità, di ampliare l'edificio esistente e/o di valutare la costruzione di un'ulteriore unità immobiliare nella parte posteriore del lotto. L’abitazione, costruita nel 1988, si presenta in ottime condizioni. È stata costantemente migliorata con interventi mirati alla qualità della vita, al risparmio energetico e al comfort abitativo, raggiungendo oggi una classe energetica B. Tra le principali migliorie si segnalano: - Pannelli fotovoltaici da 6 kW con accumulo di batteria installati nel 2021; - Bagni completamente ristrutturati con impianti idraulici rifatti nel 2021; - Climatizzatori con pompa di calore (installati nel 2019 in tutte le zone); - Caldaia a condensazione ibrida sostituita nel 2021; - Zanzariere installate su tutte le finestre; - Impianto di video sorveglianza e di allarme. La villa si sviluppa su due livelli ben distinti ed ottimamente distribuiti: Piano primo (abitativo): - Ampio soggiorno luminoso con camino a legna; - Cucina separata e abitabile; - Bagno finestrato con doccia; - Tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia. Piano terra: - Accogliente taverna con angolo bar, perfetta per feste e cene con amici; - Cucina; - Cantina; - Garage doppio di 42 mq con annesso bagno / lavanderia; - Tettoia esterna comoda per il parcheggio. Una proprietà unica nel suo genere, pensata per chi cerca qualità, privacy e benessere senza rinunciare alla comodità della posizione. Contattaci per una visita riservata e lasciati conquistare da questa meravigliosa proprietà.