Nel contesto residenziale di Lido dei Pini (Anzio, Rm), in una posizione riservata e immersa nel verde, presentiamo in vendita un’elegante Villa Unifamiliare di ampia metratura (363 mq commerciali). Questa proprietà, con un giardino privato di oltre 1.000 mq, è la risposta perfetta per chi cerca uno spazio generoso, un’alta redditività o una residenza esclusiva. La villa si distingue per la sua eccezionale distribuzione interna, pensata per il massimo comfort e funzionalità, con un particolare focus sulla possibilità di utilizzo come struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze) e risulta così suddivisa: Piano Terra: Zona giorno di rappresentanza Ingresso principale su un ampio disimpegno che conduce a un salone doppio estremamente luminoso. Completa il piano una cucina abitabile, una comoda lavanderia e la prima camera da letto con bagno privato (en suite). L'ambiente si estende all'esterno con un grande portico coperto, uno spazio ideale per colazioni, cene estive e momenti di relax. Primo Piano: Zona notte che ospita ben sei camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato e una spaziosa veranda coperta, vivibile in tutte le stagioni. Piano Mansardato: Ospita una soffitta ampia, arricchita da due terrazze panoramiche con una splendida Vista Mare, e due bagni. Un luogo esclusivo per godersi tramonti indimenticabili! La proprietà è circondata da un giardino alberato di 1.050 mq, ben curato e completamente recintato. L'area esterna include un angolo relax pavimentato con gazebo e un comodo box auto accessibile tramite ingresso carrabile. ✨ I Vantaggi Chiave di un Acquisto Intelligente: 7 Camere da Letto con Bagno Privato: Layout perfetto per l'immediato utilizzo ricettivo. Vista Mare Garantita: Dalle terrazze del piano superiore. Ampia Metratura e Terreno: 363 mq commerciali su 1.050 mq di giardino. Stato di Conservazione Ottimo: Riscaldamento autonomo e tripla esposizione solare. Posizione Strategica: Contesto silenzioso e residenziale, a pochi minuti dalle spiagge di Anzio. Opportunità Ideale Per: Imprenditori del Turismo: Avviare immediatamente una struttura ricettiva ad alta redditività. Famiglie Numerose: Vivere comodamente in spazi ampi, garantendo privacy a ogni membro. Contattami adesso per prenotare una visita sul posto o inviaci una mail per essere ricontattato.