Appartamento – Terrazzo sul Mare Frontale Appartamento con terrazzo pieno mare al secondo piano est-sud Prima Fila Lungomare, San Benedetto del Tronto Il terrazzo dei tuoi sogni al 2° piano • 54 mq di terrazzo continuo fronte mare (profondità fino a 3,20 m) • Parapetto in vetro extrachiaro con mancorrente in alluminio: la vista è completamente libera • Pavimentazione in gres porcellanato antigelivo 30×60 cm (Marazzi Mystone o Multiquarz) • Predisposizione prese 220V impermeabili + punti luce LED a parete per cene all’aperto • Spazio per tavolo da 8–10 persone + divano 3 posti + fioriere o chaise-longue • Sole diretto dalla mattina al tramonto (esposizione est/sud-est con angolo sud-ovest) Interni – 98 mq perfettamente distribuiti • Ampio soggiorno open-space con cucina a vista e tre vetrate scorrevoli che si aprono a pacchetto sul terrazzo (effetto “casa sul mare”) • Camera matrimoniale principale con bagno en-suite (circa 12 mq) con uscita diretta sul terrazzo • Seconda camera matrimoniale (12 mq) • Bagni finestrato (doccia 90×120 + sanitari sospesi Ideal Standard Connect Air) • Disimpegno notte cieco per massima privacy acustica Al 2° piano il terrazzo è già perfettamente al di sopra delle palme e della passeggiata: • Guardi il mare dall’alto senza essere troppo alto • Senti il rumore delle onde e l’odore della brezza • La sera le luci del lungomare si riflettono direttamente sul tuo terrazzo come in una cartolina Dotazioni incluse (tutto chiavi in mano – Classe A4 NZEB) • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento • Deumidificazione integrata + VMC con recupero di calore • 2 kW di fotovoltaico dedicato + accumulo per acqua calda sanitaria • Domotica Bticino Living Now (controllo totale da smartphone) • Serramenti PVC antracite con vetrocamera basso-emissivo + gas argon • Tapparelle motorizzate centralizzate • Predisposizione antifurto perimetrale e volumetrico • Posto auto coperto interrato (box chiuso acquistabile separatamente).