INVESTIMENTO A REDDITO – VIA CARAGLIO 16 (POLITECNICO) Immobile ristrutturato in classe A1, già locato a studenti. In Via Caraglio 16, a pochi minuti dal Politecnico di Torino, proponiamo appartamento piano terra, completamente ristrutturato a nuovo, in classe energetica A1, venduto già locato. L’immobile è composto una zona giorno, un ripostiglio esterno, un ripostiglio interno con lavatrice, un bagno e tre camere da letto, tutte attualmente locate a studenti universitari con contratti singoli, ed è venduto completamente ammobiliato. Ristrutturazione recente, impianti e arredi nuovi, zero lavori da prevedere. Riscaldamento autonomo con pompe di calore. Doppia esposizione. Situazione locativa Stanza 1: € 440 + € 150 spese – scadenza 31/08/2028 Stanza 2: € 440 + € 150 spese – scadenza 31/07/2029 Stanza 3: € 400 + € 150 spese – scadenza 31/08/2028 Canone mensile netto percepito: € 1.280 Canone annuo: € 15.360 Le spese (€ 450/mese) sono interamente a carico degli inquilini (formula all-inclusive). Dati investimento Prezzo di vendita: € 185.000 ROI lordo (e netto di gestione): ~ 8,3% annuo Contratti con tassazione IRPEF Reddito immediato e continuativo Zona ad altissima domanda locativa studentesca, ideale per investitori che cercano stabilità, rendimento e bassa manutenzione. Ottimo investimento a reddito già avviato. Per visionare l'immobile OPEN HOUSE sabato 20/12 dalle 10,30 alle 12,30