Four-room apartment of 77 m² in Vezzano Ligure (19020)

SI SOTTOLINEA CHE LE FOTO PRESENTI IN ANNUNCIO SONO IMMAGINI RENDERIZZATE CHE MOSTRANO UNA DELLE TANTE POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE A CUI L'IMMOBILE PUO' ESSERE SOTTOPOSTO, E NON LE SUE CONDIZIONI REALI ATTUALI. ALLA DATA ODIERNA, L'IMMOBILE E' STRUTTURATO COME DA DESCRIZIONE SEGUENTE.

VEZZANO LIGURE - Presso la zona bassa dei Prati di Vezzano, svoltando a sinistra dalla lunga via che dalla rotonda dei Prati giunge alla Stazione, passando per una via a senso unico, giungiamo dinnanzi al condominio di 8 unità immobiliari costruito all'incirca nel 1960; troviamo un area di PARCHEGGIO esclusiva CONDOMINIALE contraddistinta da sbarra elettrica, sul lato opposto del quale possiamo giungere al portone d'entrata del palazzo.
Meno di una decina di scalini ci separano dal pianerottolo di casa e dal portoncino dell'immobile in questione, avente una SUPERFICIE di 70 MQ commerciali suddivisi in 3,5 VANI. Appena entrati troviamo un lungo corridoio, tipico delle conformazioni immobiliari costruite a quel tempo, dal quale dipartono i vari vani. Proseguendo verso la sua lunghezza, a pochi passi dall'entrata, sulla nostra sinistra troviamo la luminosa cucina abitabile di modeste dimensioni, orientata verso Nord; proseguendo verso la fine del corridoio troviamo un disimpegno, avente un piccolo ripostiglio a muro, e dal quale -sullo stesso lato della cucina- possiamo trovare dapprima il bagno con doccia ed infine la camera matrimoniale molto ampia ed luminosa. Resta per ultima la sala, collocata alla fine del corridoio sul lato opposto degli altri rispetto agli altri vani, ampia e corredata di BALCONE, presente nonostante ci troviamo al piano rialzato.
Completa l' immobile un fondo di proprietà situato al piano sottostante, ampio una quindicina di metri quadri e con allacci sia per acqua e luce, sicuramente una volta destinato ad uso box privato, ma che oggi data, la stretta entrata con saracinesca, non si presta più ad accogliere auto di una certa metratura, risultando piuttosto utile ad uso cantina oppure -dato il posizionamento, precisamente sotto la camera matrimoniale- come ulteriore vano ad uso vario.
L'immobile risulta vivibile ed abitabile, ed è stato di recente ritinteggiato, mantenendo però alcune caratteristiche un po' troppo datate, peculiari del pregresso vissuto: pavimentazione in graniglia ed impianti sono ormai vetusti e per le modernità di oggi si consiglia una parziale ristrutturazione.
La zona offre tantissimi servizi, quali mezzi pubblici (Bus e Treni), supermercati, bar e tabacchini; nonostante ciò, l'immobile risulta essere in una posizione defilata, quindi con bassa densità di traffico ed irrisorio inquinamento sonoro dato dalla ferrovia che dista comunque centinaia di metri. Potrebbe risultare un ottimo investimento per chi desideri optare per una soluzione modesta nelle dimensioni ed anche nel prezzo che permetta comunque ampia personalizzazione per gli ambienti interni.