Four-room apartment of 84 m² in Vezzano Ligure (19020)

APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE NEL BORGO DI VEZZANO LIGURE (SP)
Nel centro storico di Vezzano Ligure Inferiore a circa 100 metri dalla Chiesa Parrocchiale di San
Sebastiano e dall'ampio parcheggio pubblico proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare.
L'immobile è sito nelle immediate vicinanze di piazza Regina Margherita cuore del “RIONE PIAZZA” e
sede di avviate strutture turistico - ricettive.
L'ingresso posto al piano terreno si trova sotto uno dei caratteristici camminamenti a volta coperta tipici
del borgo.
L'appartamento di circa 80mq, si sviluppa su due piani collegati tra loro da una scala a chiocciola.
Dal portone d'ingresso si accede direttamente all'ampio locale al piano terreno, adibito in passato a zona
giorno con cucina.
Nell'angolo sinistro di questo locale una scala a chiocciola in legno conduce al primo piano.
Qui troviamo un grande locale di collegamento sul quale si aprono le porte di due camere da letto ( una
più grande ed una piccola ) e del bagno con doccia.
Tutti gli ambienti sono dotati di finestre risultando sufficientemente areati e luminosi.
Il riscaldamento a gas è autonomo e non sono previste spese condominiali.
Certificazione Energetica in corso di realizzazione.
Completa la proprietà un fondo di circa 18mq, attiguo al locale al pian terreno, utilizzato in passato come cantina o posto moto.
L'immobile, disabitato ormai da anni, necessità di un completo intervento di ristrutturazione, che grazie
agli attuali incentivi di legge consentirebbe, con una limitata spesa, l'adeguata valorizzazione.
Il borgo di Vezzano Ligure situato in posizione panoramica sulla valle del fiume Magra dista circa 10 km
dalla città di La Spezia (capoluogo di provincia) e dalla storica cittadina di Sarzana al confine con la
regione Toscana. Entrambi i centri sono raggiungibili in quindici minuti d'auto.
L'appartamento rappresentando un ottimo punto di partenza per visitare le numerose località turistiche
presenti sul territorio come Lerici, Portovenere, le Cinque Terre , le Alpi Apuane e le spiagge della
Versilia potrebbe anche essere messo proficuamente a rendita come casa vacanze per brevi e lunghi
periodi !!