Townhouse 13 rooms of 383 m² in Dogliani (12063)

Nel cuore di Dogliani, incastonata tra le dolci colline delle Langhe e a pochi passi dal suggestivo centro storico, proponiamo in vendita una proprietà interessante e versatile, pensata per chi desidera spazio, autonomia e la magia di vivere immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Un’unica proposta, due abitazioni indipendenti, circondate da un meraviglioso giardino privato pianeggiante di circa 2.200 mq. Un piccolo paradiso di quiete e riservatezza, ideale per accogliere una famiglia numerosa, due nuclei distinti oppure per avviare un'attività turistico-ricettiva in uno dei territori più amati d’Italia.

La prima casa, con i suoi 273 mq disposti su tre livelli, offre ambienti ampi e luminosi, perfetti per chi cerca una residenza principale o un’ospitalità elegante. Al piano terra si sviluppa una zona giorno con cucina, una splendida tavernetta con forno a legna, una camera, un bagno al piano intermedio e una cantina per i vini. Al piano superiore, troviamo l'appartamento con due camere matrimoniali, una cameretta, soggiorno, cucina abitabile, bagno e due balconi che si affacciano sul verde del giardino. Il sottotetto, ampio e versatile, attende solo di essere personalizzato.
La casa ha una caldaia a condensazione di ultima generazione, impianto di riscaldamento nuovo con 18 valvole termostatiche, addolcitore per l’acqua e impianto di videosorveglianza.

La seconda casa, con i suoi 110 mq, è la soluzione perfetta per ospiti, parenti o per chi desidera generare reddito proponendo la seconda casa sul mercato di affitti brevi. Dispone di una spaziosa zona giorno open space con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno, ripostiglio e due balconi oltre ad una comoda cantina.

Il giardino, in parte piantumato con piante ornamentali e in parte dedicato a orto e frutteto, è servito da irrigazione automatica. Dietro la casa troviamo una vasca di raccolta di acqua sorgiva con afflusso sufficiente per bagnare quotidianamente. La possibilità di realizzare una piscina aggiunge ulteriore valore a questa proprietà.

Completano la proprietà due autorimesse di dimensioni eccezionali: una da 75 mq con altezze adatte anche a camper, anche l’altra capace di accogliere comodamente due auto. È inoltre presente un fabbricato accessorio, ex pollaio, ideale come deposito o ricovero attrezzi.

Una proposta introvabile per chi vuole vivere o investire in una delle aree più belle e richieste del Piemonte.
Proprietà così complete, versatili e ben tenute sono sempre più rare.
Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita. Il tuo nuovo inizio a Dogliani ti sta aspettando.