PRINCIPE/UNIVERSITA': PIANO ALTO CON BALCONATA E RISCALDAMENTO AUTONOMO OPEN HOUSE: prime visite sabato 10 GENNAIO. Le visite si svolgeranno esclusivamente su appuntamento. Trovate i riferimenti per prenotare il vostro orario in fondo alla descrizione. A due passi dalla Stazione di Genova Principe, dal polo universitario di via Balbi e dalla splendida Biblioteca Universitaria, proponiamo un appartamento che rappresenta un’eccellente occasione di investimento, sia per chi cerca una casa pronta da abitare, sia per chi desidera una rendita sicura e duratura. L'immobile si trova al penultimo piano di un palazzo signorile in ottime condizioni, dotato di ascensore e caratterizzato da un accogliente giardino antistante il portone. Un dettaglio che, insieme alle spese condominiali contenute, rende il contesto molto piacevole e ricercato. Entrando, veniamo accolti da un classico ingresso alla genovese, reso luminoso dalla presenza di una finestra. Da qui la casa si divide con armonia: sul lato sinistro troviamo il soggiorno e una prima camera da letto; proseguendo, un disimpegno ci conduce alla zona più riservata della casa. Qui spicca la camera matrimoniale, un ambiente molto ampio impreziosito da un bellissimo parquet a spina di pesce e da una bella balconata. La cucina è abitabile e, insieme al bagno con doccia, è stata oggetto di una recente ristrutturazione. Completa la proprietà un utile ripostiglio. L’appartamento si presenta in condizioni più che buone. Il fascino d'epoca è preservato dal classico pavimento in seminato alla genovese e dalle porte originali in legno a doppia anta; al contempo, la casa è già dotata di infissi in alluminio con vetrocamera, impianto elettrico sfilabile e riscaldamento autonomo. La cucina, il bagno e l'ingresso affacciano su un cavedio particolarmente ampio che, complice il piano alto, garantisce agli ambienti un’ottima luminosità e il giusto ricircolo d'aria. L’accesso al palazzo è esclusivamente pedonale e avviene attraverso le tipiche mattonate genovesi come Salita Famagosta o Via Kassala, oppure salendo direttamente dalla scalinata di via Balbi. La posizione è strategica: in pochi minuti a piedi si raggiungono il Porto Antico, l'Acquario e le vie dei palazzi storici come Via Garibaldi, rendendo questa proprietà il punto di partenza ideale per vivere appieno il fascino del centro cittadino. Distribuzione interna: INGRESSO ALLA GENOVESE, SOGGIORNO, CAMERA SINGOLA, CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONATA, CUCINA ABITABILE, BAGNO CON DOCCIA, RIPOSTIGLIO. Professionalità, Fiducia, Gentilezza. La tua casa, il mio impegno. Per informazioni o per prenotare una visita in occasione dell'Open House di sabato 9 gennaio, puoi contattarmi al numero (+39) 371 16 10 200 (anche su WhatsApp). Hai una proprietà da valorizzare? Scopri quanto vale con la mia valutazione gratuita e personalizzata!