Nella prima periferia di LENDINARA (RASA/RAMODIPALO), in posizione comoda ai principali collegamenti e ai servizi, proponiamo in vendita VIELLETTA A SCHIERA CENTRALE inserita in un contesto riservato di sole tre unità abitative. La zona garantisce tranquillità e privacy, mantenendo al contempo rapidità di accesso a scuole, attività commerciali e viabilità principale. Caratteristiche dell’immobile L’abitazione si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi e razionalmente distribuiti. Piano Terra Cucina abitabile di ampie dimensioni Doppio soggiorno, luminoso e versatile Primo BAGNO con impianti recentemente rinnovati Giardino privato di circa 150 mq, in parte pavimentato e in parte a verde L’ingresso principale avviene dal retro, tramite accesso indipendente riqualificato con cancello elettrico, nuova pavimentazione esterna e recinzione in ferro e muratura. L’area esterna consente più posti auto ed è dotata di tettoia, garantendo praticità e riservatezza. Nella parte frontale, in corrispondenza dell’ingresso condiviso, è presente inoltre un GARAGE lamierato di circa 12 mq, oltre a un ulteriore piccolo scoperto di pertinenza. Piano Primo TRE CAMERE DA LETTO Secondo BAGNO rinnovato Sottotetto ad uso ripostiglio Una delle camere necessita di intervento di ristrutturazione, offrendo un interessante potenziale di personalizzazione. Impianti ed efficienza energetica L’immobile è stato oggetto di significativi aggiornamenti: Rifacimento impianti dei bagni Impianto elettrico aggiornato Caldaia ibrida Daikin (gas/elettrica) alimentata anche da pannelli solari Impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria Stufa a pellet di ultima generazione che aiuta a riscaldare la casa nei periodi più freddi risparmiando notevolmente Il tetto è in buono stato Interventi che assicurano maggiore efficienza, comfort abitativo e gestione più sostenibile dei consumi. Anche se la casa necessità di qualche intervento di personalizzazione e di finitura rappresenta una buona occasione per avere poi una casa completamente rinnovata. Dotazioni incluse La compravendita comprende la cucina e parte dell’arredamento, elemento che consente un ingresso più immediato e funzionale nell’immobile, riducendo i costi iniziali di allestimento. Soluzione ideale Perfetta per famiglie alla ricerca di spazi generosi, giardino privato e indipendenza in un contesto tranquillo ma ben collegato. Un’abitazione solida, valorizzata da interventi tecnici mirati, pronta ad accogliere un nuovo progetto abitativo.