APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE Primo piano con terrazzo abitabile: luce, privacy e dotazioni smart, esposizione sud-ovest-nord. Finiture contemporanee, impianti evoluti ed efficienza energetica a prova di futuro. Il living si apre su un terrazzo abitabile: uno spazio arioso per colazioni al sole, relax serale e momenti con gli amici. All’interno, il gres porcellanato valorizza ogni ambiente con stile e praticità; in bagno e cucina i rivestimenti seguono linee pulite e coordinate.  Il comfort nasce da un progetto tecnico attento: cappotto termico certificato su murature in poroton, solai con tappetino fonoassorbente tra i piani e copertura coibentata. La casa respira silenzio, stabilità e clima ideale tutto l’anno.   La luce filtra da infissi in PVC (Uw 1,4 W/m²K) con vetrocamera e avvolgibili automatici integrati nel monoblocco; l’ingresso accoglie con porta blindata.  Il benessere termico è uniforme grazie al riscaldamento a pavimento con pompa di calore e bollitore da 100 L; la predisposizione per VMC puntuale favorisce aria fresca e salubre, mentre il fotovoltaico da 1 kW supporta l’autonomia energetica.   All’esterno, parapetti in ferro zincato e pavimentazione dei balconi in gres antigelivo completano un insieme curato e durevole.  Plus tecnici dal capitolato (selezione) • Struttura: telaio in c.a. progettato in zona sismica; solai 20+5 cm con caldana armata.  • Involucro: muratura 30 cm + cappotto EPS grafitato ≥8 cm; copertura con 14 cm di isolante.   • Pavimenti e rivestimenti: gres porcellanato (capitolato €40/m²); bagno h 120 cm (h 200 cm in doccia); cucina h 100 cm su due lati.  • Serramenti & sicurezza: PVC Uw 1,4, porta blindata, avvolgibili automatici integrati.  • Clima & aria: riscaldamento a pavimento, pompa di calore con bollitore 100 L, predisposizione VMC.  • Energia: fotovoltaico 1 kW autonomo per ogni unità.  • Elettrico & domotica leggera: videocitofono, prese TV/telefono in soggiorno e camere, predisposizione allarme; centralino con differenziali e magnetotermici.   • Dettagli di pregio: soglie e davanzali in travertino; parapetti balconi in ferro zincato.  Perché sceglierlo • Terrazzo abitabile: uno spazio esterno da vivere ogni giorno. • Efficienza e comfort: cappotto, infissi performanti, riscaldamento a pavimento, VMC predisposta.    • Tecnologia e sicurezza: fotovoltaico, videocitofono, predisposizione allarme.   • Finiture contemporanee: gres, sanitari sospesi, dettagli in travertino.   Prenota la visita e goditi la luce del piano alto con il terrazzo come naturale estensione del living. Materiali, impianti e dotazioni rispecchiano il capitolato, personalizzazioni disponibili secondo tempi e campionari.